Avenue Joffre, Gagny
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
625 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 27 | 17 novembre 2025 |
| 102 500 € | 2 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 14 | 25 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 40 | 17 juillet 2025 |
| 170 700 € | 2 845 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 44 | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 26 mars 2025 |
| 1 093 500 € | 6 834 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 20 | 25 mars 2025 |
| 435 000 € | 4 439 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 32 | 28 novembre 2023 |
| 889 800 € | 7 354 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 18 | 4 avril 2023 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 31 | 30 mars 2023 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 43 | 29 mars 2023 |
| 460 000 € | 4 742 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 29 | 19 janvier 2023 |
| 625 000 € | 4 771 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 32 | 22 décembre 2022 |
| 202 390 € | 5 060 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 14 | 7 novembre 2022 |
| 850 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 31 | 13 septembre 2022 |
| 735 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Avenue Joffre | 13 juillet 2022 |
| 1 017 000 € | 6 356 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 20 | 29 avril 2022 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 8 avril 2022 |
| 510 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 33 | 9 février 2022 |
| 420 000 € | 6 774 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 1 | 19 janvier 2022 |
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 21 juillet 2021 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 16 avril 2021 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
44 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.