Boulevard Eugene Decros, Les Lilas
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
485 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
710 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 350 € | 8 047 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 21 | 22 décembre 2025 |
| 785 000 € | 7 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 46 | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 128 | 7 août 2025 |
| 869 600 € | 4 752 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | n° 138 | 5 juin 2025 |
| 320 010 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 18 avril 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 128 | 5 mars 2025 |
| 835 000 € | 5 642 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | n° 87 | 23 décembre 2024 |
| 738 470 € | 4 923 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 144 | 7 novembre 2024 |
| 513 800 € | 6 504 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 23 août 2024 |
| 820 000 € | 6 212 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 71 | 12 mars 2024 |
| 710 000 € | 10 441 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 119 | 29 février 2024 |
| 470 000 € | 6 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 140 | 28 décembre 2023 |
| 8 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 112 | 20 octobre 2023 |
| 597 000 € | 10 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 50 | 2 octobre 2023 |
| 670 000 € | 9 710 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 118 | 29 septembre 2023 |
| 676 600 € | 8 903 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 10 août 2023 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 117 | 31 juillet 2023 |
| 224 000 € | 8 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 5 juillet 2023 |
| 230 400 € | 8 862 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 15 juin 2023 |
| 383 000 € | 7 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mai 2023 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 21 | 13 mars 2023 |
| 1 026 000 € | 7 076 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 50 | 21 décembre 2022 |
| 436 900 € | 6 935 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 27 | 2 décembre 2022 |
| 292 500 € | 7 697 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 19 | 14 novembre 2022 |
| 607 500 € | 5 063 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 19 | 14 novembre 2022 |
| 530 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 18 octobre 2022 |
| 1 336 400 € | 13 921 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 113 | 8 août 2022 |
| 620 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | n° 45 | 22 juillet 2022 |
| 590 000 € | 8 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 20 juillet 2022 |
| 158 000 € | 6 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 117 | 15 juin 2022 |
| 173 000 € | 2 544 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 117 | 15 juin 2022 |
| 373 670 € | 7 473 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 21 avril 2022 |
| 330 000 € | 8 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 65 | 26 janvier 2022 |
| 340 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 27 | 21 décembre 2021 |
| 600 000 € | 13 953 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 111 | 8 décembre 2021 |
| 246 900 € | 9 496 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 12 octobre 2021 |
| 405 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 27 | 6 octobre 2021 |
| 710 000 € | 8 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 170 | 3 août 2021 |
| 760 000 € | 8 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 158 | 8 juin 2021 |
| 740 000 € | 6 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 150 | 8 juin 2021 |
| 736 000 € | 7 830 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 110 | 12 mai 2021 |
| 350 000 € | 8 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 7 mai 2021 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 29 mars 2021 |
| 505 000 € | 7 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 22 mars 2021 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 114 | 18 mars 2021 |
| 485 000 € | 11 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 126 | 26 janvier 2021 |
| 551 000 € | 6 482 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.