Rue Saint Germain, Romainville
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
359 435 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
494 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 5 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 64 | 9 octobre 2025 |
| 99 974 € | 1 785 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 72 | 31 juillet 2025 |
| 821 417 € | 5 265 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 50 | 27 mars 2025 |
| 299 000 € | 4 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 4 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 25 février 2025 |
| 494 500 € | 7 849 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 72 | 31 janvier 2025 |
| 462 820 € | 5 445 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 80 | 27 août 2024 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 61 | 20 août 2024 |
| 193 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 64 | 5 juillet 2024 |
| 340 100 € | 5 967 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 29 août 2023 |
| 444 400 € | 7 407 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 7 août 2023 |
| 359 435 € | 5 446 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 28 | 7 juillet 2023 |
| 425 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 61 | 12 mai 2023 |
| 103 350 € | 1 416 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 17 janvier 2023 |
| 899 000 € | 9 772 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 39 | 14 novembre 2022 |
| 520 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 87 | 27 octobre 2022 |
| 320 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 87 | 27 octobre 2022 |
| 730 000 € | 9 012 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 40 | 21 juin 2022 |
| 352 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 1 344 400 € | 9 672 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 70 | 10 novembre 2021 |
| 247 200 € | 6 867 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 72 | 15 octobre 2021 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 4 septembre 2021 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 32 | 3 septembre 2021 |
| 682 600 € | 7 037 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 46 | 12 août 2021 |
| 388 250 € | 5 318 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 23 juillet 2021 |
| 304 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 80 | 18 juin 2021 |
| 364 750 € | 6 399 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 5 mai 2021 |
| 615 000 € | 15 375 €/m² | Maison · 40 m² · 5 p. | n° 129 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.