Rue Racine, Montrouge
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
269 350 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 496 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 69 | 24 octobre 2025 |
| 189 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 65 | 14 octobre 2025 |
| 247 500 € | 6 513 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 8 octobre 2025 |
| 180 373 € | 6 442 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 48 | 25 septembre 2025 |
| 112 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 21 août 2025 |
| 350 600 € | 8 153 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 29 juillet 2025 |
| 423 000 € | 7 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 31 mars 2025 |
| 520 000 € | 8 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 3 mars 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 69 | 22 janvier 2025 |
| 126 600 € | 6 663 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 17 septembre 2024 |
| 285 000 € | 8 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 29 août 2024 |
| 425 000 € | 7 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 31 juillet 2024 |
| 162 750 € | 8 566 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 65 | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 18 | 28 juin 2024 |
| 1 454 100 € | 12 118 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 32 | 25 juin 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mars 2024 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 42 | 11 janvier 2024 |
| 472 600 € | 7 502 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 18 septembre 2023 |
| 274 300 € | 8 312 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 67 | 24 août 2023 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 65 | 4 août 2023 |
| 245 000 € | 7 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 69 | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 46 | 20 juin 2023 |
| 150 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 31 | 22 mars 2023 |
| 288 400 € | 8 739 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 50 | 22 décembre 2022 |
| 269 350 € | 7 922 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 12 décembre 2022 |
| 747 970 € | 8 311 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 33 | 9 décembre 2022 |
| 721 000 € | 12 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 83 | 30 novembre 2022 |
| 202 000 € | 9 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 8 août 2022 |
| 350 000 € | 8 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 65 | 2 août 2022 |
| 475 000 € | 8 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 1 août 2022 |
| 278 220 € | 7 949 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 69 | 6 juillet 2022 |
| 425 600 € | 5 600 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 67 | 1 juillet 2022 |
| 251 000 € | 7 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 67 | 3 juin 2022 |
| 425 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 31 | 25 mai 2022 |
| 298 990 € | 8 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 9 mai 2022 |
| 1 015 400 € | 11 282 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 57 | 5 mai 2022 |
| 159 830 € | 8 879 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 65 | 11 avril 2022 |
| 436 000 € | 8 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 21 février 2022 |
| 151 000 € | 7 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 65 | 7 février 2022 |
| 340 000 € | 8 293 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 31 | 27 janvier 2022 |
| 188 000 € | 12 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 26 | 14 janvier 2022 |
| 127 700 € | 6 721 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 23 décembre 2021 |
| 530 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 63 | 28 octobre 2021 |
| 390 000 € | 7 647 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 49 | 22 octobre 2021 |
| 1 500 000 € | 12 931 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 73 | 13 septembre 2021 |
| 228 000 € | 7 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 26 | 2 septembre 2021 |
| 180 300 € | 8 586 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 31 août 2021 |
| 720 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 28 juin 2021 |
| 265 500 € | 9 155 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 26 | 4 juin 2021 |
| 136 500 € | 6 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 31 mai 2021 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 12 avril 2021 |
| 238 800 € | 8 844 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 26 février 2021 |
| 287 715 € | 9 921 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 65 | 28 janvier 2021 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
215 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.