Avenue du Bois Chapet, Mennecy
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
153 300 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 29 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 064 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 7 | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 22 août 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 18 août 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 22 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 15 juillet 2025 |
| 139 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 6 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 15 mai 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 24 avril 2025 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 8 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 26 mars 2025 |
| 153 300 € | 2 555 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 4 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 27 février 2025 |
| 119 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 25 février 2025 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 6 février 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 3 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 27 septembre 2024 |
| 94 700 € | 2 152 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 8 août 2024 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 6 | 17 juin 2024 |
| 132 050 € | 2 032 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 6 février 2024 |
| 92 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 23 octobre 2023 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 11 octobre 2023 |
| 147 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 6 octobre 2023 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 17 juillet 2023 |
| 194 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 7 | 26 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 mai 2023 |
| 174 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 24 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 29 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 9 mars 2023 |
| 122 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 9 février 2023 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 30 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 4 | 27 décembre 2022 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 24 novembre 2022 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 novembre 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 3 octobre 2022 |
| 204 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 9 septembre 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 5 septembre 2022 |
| 99 200 € | 2 255 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 7 | 8 août 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 181 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 20 juillet 2022 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 12 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 21 juin 2022 |
| 199 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 17 juin 2022 |
| 186 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 10 juin 2022 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 3 juin 2022 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 13 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 22 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 21 septembre 2021 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 3 septembre 2021 |
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 18 août 2021 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 4 | 29 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 22 juillet 2021 |
| 182 500 € | 2 808 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2021 |
| 199 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 7 | 30 juin 2021 |
| 122 200 € | 1 587 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 28 mai 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 9 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 9 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 22 mars 2021 |
| 172 650 € | 1 877 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 18 mars 2021 |
| 131 400 € | 1 706 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 4 février 2021 |
| 179 245 € | 2 328 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 6 | 22 janvier 2021 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.