Route de Morsang, Saintry-sur-Seine
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | n° 141 | 12 décembre 2025 |
| 227 900 € | 3 798 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 60 | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 22 | 28 novembre 2025 |
| 580 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | n° 161 | 31 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | n° 82 | 16 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 115 | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 39 | 25 novembre 2024 |
| 34 391 € | 351 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 75 | 18 juin 2024 |
| 450 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | n° 101 | 18 avril 2024 |
| 465 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | n° 151 | 18 avril 2024 |
| 430 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | n° 46 | 9 avril 2024 |
| 355 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 64 | 19 juillet 2023 |
| 365 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 121 | 23 mai 2023 |
| 317 950 € | 3 244 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 102 | 3 août 2022 |
| 390 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 25 | 7 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 104 | 6 juillet 2022 |
| 430 500 € | 3 914 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 56 | 30 mai 2022 |
| 404 800 € | 2 004 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | n° 143 | 25 mars 2022 |
| 301 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 159 | 18 mars 2022 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | n° 68 | 2 février 2022 |
| 435 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Route de Morsang | 18 janvier 2022 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 98 | 23 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | n° 33 | 10 novembre 2021 |
| 435 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 167 | 17 septembre 2021 |
| 312 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 119 | 16 août 2021 |
| 329 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 106 | 8 juillet 2021 |
| 420 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juin 2021 |
| 362 500 € | 3 266 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 8 | 21 juin 2021 |
| 630 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | n° 17 | 15 juin 2021 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 81 | 6 avril 2021 |
| 369 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 21 | 29 janvier 2021 |
| 395 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | n° 157 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.