Avenue Biochaud, Challans
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 700 € | 2 838 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 2 | 3 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 29 avril 2025 |
| 88 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Avenue Biochaud | 24 février 2025 |
| 155 450 € | 2 429 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 19 février 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 29 | 15 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 39 | 29 août 2024 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 2 | 5 août 2024 |
| 100 500 € | 2 451 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 9 février 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 28 novembre 2023 |
| 110 170 € | 3 443 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 3 novembre 2023 |
| 133 100 € | 1 479 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 2 | 2 novembre 2023 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | Avenue Biochaud | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 8 août 2023 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 2 | 28 juillet 2023 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 31 mars 2023 |
| 149 900 € | 2 271 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 28 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 15 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | n° 16 | 13 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 442 €/m² | Local commercial · 208 m² | n° 35 | 29 novembre 2022 |
| 107 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 30 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Avenue Biochaud | 10 mai 2022 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 28 mars 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 37 | 21 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Avenue Biochaud | 19 juillet 2021 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Avenue Biochaud | 23 avril 2021 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 1 | 20 février 2021 |
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Avenue Biochaud | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.