Prix immobilier à Orgerus
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orgerus (78910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
378 270 €
Sur tout l’historique
2 848 €/m²
Habitants
2 489
Où se sont faites les ventes à Orgerus
Par type de bien
Dernières ventes à Orgerus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 554 610 € | 1 437 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vallee Jean le Loup | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 46 Rue de Beconcelle | 12 décembre 2025 |
| 303 060 € | 2 706 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 8 Impasse des Vignes | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Allée du Gue | 4 décembre 2025 |
| 246 700 € | 3 795 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Riollet | 27 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue de la Source | 13 novembre 2025 |
| 695 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5011 Champtier de l’Aulnay | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 22 Rue de la Rolanderie | 17 octobre 2025 |
| 474 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 7 Rue du Bois des Aulnes | 14 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Parc d’Orgerus | 7 octobre 2025 |
| 376 750 € | 3 768 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Place des Halles | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 9 Rue du Pre de la Jument | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Rue des Vingt Arpents | 21 août 2025 |
| 1 800 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 864 m² · 8 p. | Le Haut Orgerus | 18 août 2025 |
| 463 500 € | 3 311 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue de la Source | 28 juillet 2025 |
| 360 165 € | 2 771 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue du Bois | 25 juillet 2025 |
| 347 300 € | 2 315 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Moutier | 24 juillet 2025 |
| 446 800 € | 1 379 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 5 Allée des Marronniers | 22 juillet 2025 |
| 166 740 € | 3 269 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tourelle | 7 juillet 2025 |
| 351 750 € | 3 553 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 28 Rue du Pre du Bourg | 4 juillet 2025 |
| 271 870 € | 3 021 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Impasse des Vignes | 2 juin 2025 |
| 218 000 € | 3 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Rue de la Source | 29 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois des Aulnes | 25 avril 2025 |
| 13 000 € | 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Allée Traversiere | 8 avril 2025 |
| 378 270 € | 3 821 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Impasse des Vignes | 14 mars 2025 |
| 258 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Moutier | 4 mars 2025 |
| 226 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 21 Rue de la Paix | 30 décembre 2024 |
| 401 680 € | 4 017 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Rue de Moutier | 19 décembre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Rue de la Mare Montigny | 18 décembre 2024 |
| 339 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 24 Rue du Clos des Bourgognes | 26 novembre 2024 |
| 410 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 15 Rue du Clocher | 8 octobre 2024 |
| 316 600 € | 3 518 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Planchette | 4 octobre 2024 |
| 252 398 € | 3 078 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue du Bois Carre | 23 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Place des Halles | 17 septembre 2024 |
| 258 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 35 Rue de la Paix | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5069 Place de la Liberte | 9 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 14 Rue de la Tourelle | 9 septembre 2024 |
| 291 500 € | 2 650 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de la Source | 8 août 2024 |
| 225 800 € | 1 792 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 38 Rue de la Tourelle | 2 août 2024 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue du Pre du Bourg | 29 juillet 2024 |
| 469 600 € | 4 156 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 34 Rue du Bois Carre | 4 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 45 Rue de la Paix | 28 juin 2024 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 20 Rue du Pressoir | 26 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 6 p. | Le Village | 26 juin 2024 |
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue de la Tourelle | 14 juin 2024 |
| 360 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5347 Rue du Clos des Bourgognes | 14 juin 2024 |
| 241 400 € | 3 832 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Allée de la Porte des Champs | 4 juin 2024 |
| 647 100 € | 1 471 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | l’Allee | 3 mai 2024 |
| 820 585 € | 6 078 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Le Four a Chaux | 26 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de Moutier | 10 avril 2024 |
| 436 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 40 Rue de la Tourelle | 10 avril 2024 |
| 341 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Rue du Pre du Bourg | 20 février 2024 |
| 300 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 10 Grande Rue Grande Rue | 13 février 2024 |
| 295 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | Le Village | 9 février 2024 |
| 382 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin de la Barre | 2 février 2024 |
| 416 250 € | 1 015 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 14 Rue Legendre | 31 janvier 2024 |
| 380 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Impasse du Clos des Ruelles | 19 décembre 2023 |
| 359 000 € | 3 779 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue de la Source | 27 octobre 2023 |
| 333 200 € | 2 032 €/m² | Maison · 164 m² · 1 p. | 6 Rue de la Source | 16 octobre 2023 |
| 309 300 € | 2 556 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 42 Rue de Moutier | 15 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orgerus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orgerus →
Rue par rue à Orgerus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgerus ?
Le prix médian au m² à Orgerus s’établit à 2 440 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 378 270 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orgerus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orgerus a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orgerus ?
Le prix médian pour une maison à Orgerus est de 347 300 €, soit 2 440 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 378 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Orgerus.