Avenue Charles Bras, Émerainville
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
254 500 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 700 € | 2 356 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 22 | 15 décembre 2025 |
| 385 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 16 septembre 2025 |
| 128 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 18 juillet 2025 |
| 175 800 € | 4 395 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 5 juin 2025 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 4 mars 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 30 janvier 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 14 novembre 2024 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 32 | 30 septembre 2024 |
| 152 800 € | 3 918 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 18 juillet 2024 |
| 254 500 € | 2 314 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 10 | 26 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 14 | 23 février 2024 |
| 136 319 € | 5 243 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 8 septembre 2023 |
| 133 700 € | 4 775 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 7 juillet 2023 |
| 419 500 € | 5 993 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 11 octobre 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 7 octobre 2022 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 21 avril 2022 |
| 450 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 24 | 16 février 2022 |
| 750 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 44 | 4 janvier 2022 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 10 novembre 2021 |
| 169 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 15 octobre 2021 |
| 141 300 € | 4 872 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 13 juillet 2021 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.