Avenue Francois de Tessan, Nanteuil-lès-Meaux
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
244 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
315 300 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 99 | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 20 novembre 2025 |
| 305 500 € | 3 182 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 51 | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 57 | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 85 | 18 juillet 2025 |
| 377 600 € | 1 716 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 94 | 16 avril 2025 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 77 | 23 janvier 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 97 | 10 janvier 2025 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 46 | 29 novembre 2024 |
| 239 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 26 | 2 octobre 2023 |
| 224 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 12 | 28 avril 2023 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 24 février 2023 |
| 325 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 4 | 16 janvier 2023 |
| 158 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 132 | 3 novembre 2022 |
| 244 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 77 | 28 septembre 2022 |
| 355 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 55 | 21 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 7 | 21 avril 2022 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 132 | 1 avril 2022 |
| 315 300 € | 5 005 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 36 | 26 mars 2022 |
| 222 265 € | 2 646 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 17 février 2022 |
| 452 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 7 | 13 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 75 | 26 novembre 2021 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 13 | 21 septembre 2021 |
| 237 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 77 | 15 septembre 2021 |
| 254 652 € | 3 351 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 77 | 3 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.