Prix immobilier à Saint-Martin-du-Manoir
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Manoir (76290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 020 €
Premier quartile
213 700 €
Dernier quartile
301 000 €
Sur tout l’historique
2 428 €/m²
Habitants
1 555
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Manoir
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Manoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 925 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 38 La Cayenne | 15 décembre 2025 |
| 301 000 € | 4 181 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 4 Rue Montaigne | 3 décembre 2025 |
| 277 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Rue Francois Villon | 17 novembre 2025 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Local commercial · 172 m² | 373 Rue Eugene Freyssinet | 8 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Route de la Cayenne | 28 août 2025 |
| 213 700 € | 2 428 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 62 Cote de Gournay | 25 août 2025 |
| 284 983 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 19 Résidence de la Maison Blanche | 1 août 2025 |
| 193 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 La Cayenne | 25 juillet 2025 |
| 251 400 € | 1 849 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 41 Rue Francois Villon | 16 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 La Cayenne | 10 juillet 2025 |
| 346 400 € | 1 872 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 21 Rue Andre Mabire | 10 juillet 2025 |
| 254 020 € | 2 228 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 63 Rue Francois Villon | 18 juin 2025 |
| 480 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Le Clos des Pommiers | 13 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue de la Forge | 3 juin 2025 |
| 288 500 € | 2 553 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Résidence Saint Martin | 16 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 La Ruellette | 15 mai 2025 |
| 324 500 € | 2 872 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Résidence de la Forge | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Taillandiers | 10 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 15 Résidence de la Forge | 20 février 2025 |
| 305 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 14 Rue Alfred de Vigny | 14 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 14 Rue Alfred de Musset | 18 décembre 2024 |
| 233 500 € | 1 962 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 6 Rue Baudelaire | 3 décembre 2024 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 29 Cote de Gournay | 23 septembre 2024 |
| 223 650 € | 2 259 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Rue Verlaine | 12 août 2024 |
| 268 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 15 La Ruellette | 25 juillet 2024 |
| 100 000 € | 259 €/m² | Maison · 386 m² · 12 p. | 31 Rue Andre Mabire | 28 juin 2024 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 La Vallee | 20 juin 2024 |
| 180 500 € | 3 008 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Chemin du Moulin | 10 juin 2024 |
| 309 300 € | 2 713 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 29 Rue Francois Villon | 7 juin 2024 |
| 435 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 17 Résidence du Manoir | 31 mai 2024 |
| 251 800 € | 2 469 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | La Vallee | 3 mai 2024 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 18 La Vallee | 3 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 95 m² | 373 Rue Eugene Freyssinet | 12 avril 2024 |
| 244 300 € | 2 468 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Rue Francois Villon | 21 février 2024 |
| 410 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Résidence du Manoir | 21 février 2024 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Résidence Saint Martin | 7 février 2024 |
| 93 140 € | 2 911 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 27 Résidence de la Maison Blanche | 27 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | 373 Rue Eugene Freyssinet | 27 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Local commercial · 145 m² | 373 Rue Eugene Freyssinet | 22 décembre 2023 |
| 399 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Résidence du Manoir | 11 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 95 m² | 373 Rue Eugene Freyssinet | 30 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 1 Rue Lamartine | 15 novembre 2023 |
| 390 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 13 La Roseliere | 26 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 450 150 € | 3 215 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Résidence du Manoir | 16 octobre 2023 |
| 230 500 € | 2 680 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 La Ruellette | 7 septembre 2023 |
| 327 500 € | 3 308 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Alfred de Vigny | 1 septembre 2023 |
| 378 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 La Vallee | 25 août 2023 |
| 318 752 € | 2 679 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 43 Rue Francois Villon | 17 août 2023 |
| 455 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 août 2023 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 283 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 6 Rue Montaigne | 20 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1 L Ormel | 17 juillet 2023 |
| 268 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 18 Rue Andre Mabire | 7 juillet 2023 |
| 160 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 181 m² | 20 La Vallee | 30 juin 2023 |
| 274 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 14 Rue Alfred de Musset | 28 avril 2023 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 15 Enitot Hameau | 23 mars 2023 |
| 322 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Résidence du Manoir | 15 mars 2023 |
| 354 450 € | 3 109 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue Verlaine | 9 mars 2023 |
| 450 010 € | 1 042 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 5158 Impasse de l’Eglise | 3 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Manoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Manoir →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Manoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Manoir s’établit à 2 276 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 700 € et 301 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Manoir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Manoir a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Manoir ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Manoir est de 259 000 €, soit 2 428 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Manoir.