Rue Fernand David, Annemasse
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 25 juin 2025 |
| 234 900 € | 3 218 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 20 | 3 juin 2025 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 20 | 23 mai 2025 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 1 | 9 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 23 août 2024 |
| 236 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 18 juin 2024 |
| 181 500 € | 3 559 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 18 juin 2024 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 21 mai 2024 |
| 290 850 € | 4 617 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 29 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 9 | 29 septembre 2023 |
| 222 750 € | 1 796 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 13 | 7 septembre 2023 |
| 282 150 € | 1 987 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 13 | 7 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 23 mars 2023 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 27 décembre 2022 |
| 236 000 € | 4 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 29 mars 2022 |
| 187 500 € | 3 233 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 20 | 18 novembre 2021 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 1 | 5 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 21 octobre 2021 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 18 octobre 2021 |
| 155 500 € | 1 747 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 6 septembre 2021 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juin 2021 |
| 95 500 € | 1 073 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 1 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.