Rue des Gordes, Simandres
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
306 958 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
401 800 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 958 € | 3 569 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 135 | 12 décembre 2025 |
| 280 170 € | 3 838 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 130 | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 450 | 6 octobre 2025 |
| 476 950 € | 1 645 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | n° 380 | 16 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 130 | 13 juin 2025 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 450 | 5 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 135 | 5 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 130 | 25 juin 2024 |
| 440 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | n° 500 | 14 septembre 2023 |
| 175 900 € | 4 629 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 135 | 27 janvier 2023 |
| 297 200 € | 3 496 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 135 | 4 novembre 2022 |
| 401 800 € | 3 827 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 520 | 12 septembre 2022 |
| 668 400 € | 2 571 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | n° 525 | 20 juin 2022 |
| 212 170 € | 4 612 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 245 | 30 mai 2022 |
| 198 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 135 | 21 février 2022 |
| 385 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 260 | 29 décembre 2021 |
| 720 400 € | 5 336 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 450 | 23 novembre 2021 |
| 445 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | n° 260 | 6 octobre 2021 |
| 312 848 € | 3 638 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 135 | 17 mai 2021 |
| 282 641 € | 4 282 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.