Rue du Baron D'este, Billère
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
131 900 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 24 juillet 2025 |
| 157 550 € | 2 541 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 28 mai 2025 |
| 164 727 € | 2 657 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 23 avril 2025 |
| 141 110 € | 2 566 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 28 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 5 septembre 2024 |
| 163 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 18 juillet 2024 |
| 138 500 € | 2 716 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 6 | 9 juillet 2024 |
| 106 500 € | 1 972 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juin 2024 |
| 149 150 € | 2 406 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 30 août 2023 |
| 128 300 € | 2 376 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juin 2023 |
| 174 684 € | 2 569 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 13 avril 2023 |
| 102 600 € | 1 865 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 6 | 9 février 2023 |
| 120 350 € | 2 407 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 8 février 2023 |
| 70 420 € | 1 903 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 4 | 19 janvier 2023 |
| 70 420 € | 1 903 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 4 | 19 janvier 2023 |
| 135 500 € | 2 185 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 12 janvier 2023 |
| 124 700 € | 2 267 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 6 | 12 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 15 novembre 2022 |
| 155 510 € | 2 508 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 26 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juin 2022 |
| 156 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 1 juin 2022 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 4 avril 2022 |
| 117 050 € | 2 128 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 29 décembre 2021 |
| 174 120 € | 2 808 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 22 septembre 2021 |
| 166 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 30 juin 2021 |
| 131 900 € | 1 940 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juin 2021 |
| 88 626 € | 1 773 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 2 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 4 février 2021 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.