Prix immobilier à Messeix
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messeix (63750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 250 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
109 250 €
Sur tout l’historique
664 €/m²
Habitants
998
Où se sont faites les ventes à Messeix
Par type de bien
Dernières ventes à Messeix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 825 € | 1 388 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 1 Rue des Alouettes | 16 décembre 2025 |
| 34 290 € | 686 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 10 Cité des Tilleuls | 10 décembre 2025 |
| 109 250 € | 497 €/m² | Maison · 220 m² · 10 p. | 36 Rue Georges Brassens | 24 novembre 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Eglantines | 20 novembre 2025 |
| 52 250 € | 857 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Bogros | 30 octobre 2025 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Impasse des Tilleuls | 19 septembre 2025 |
| 179 020 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Gannes | 29 août 2025 |
| 27 000 € | 193 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Fauves | 7 août 2025 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5763 Planchadelle | 7 août 2025 |
| 26 000 € | 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 26 Rue des Lilas | 30 juillet 2025 |
| 106 200 € | 1 770 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Aragon | 15 juillet 2025 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Eglantines | 20 juin 2025 |
| 22 000 € | 237 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 12 Rue des Eglantines | 4 avril 2025 |
| 163 800 € | 2 048 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Capucines | 26 mars 2025 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Prevert | 15 février 2025 |
| 152 700 € | 1 401 €/m² | Appartement · 109 m² · 6 p. | 1 Rue Georges Brassens | 29 janvier 2025 |
| 10 000 € | 156 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5604 La Gare | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5787 Ruere | 9 décembre 2024 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 Rue Jacques Prevert | 6 décembre 2024 |
| 14 700 € | 507 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 38 Cité des Tilleuls | 19 novembre 2024 |
| 47 500 € | 688 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Cité des Tilleuls | 12 novembre 2024 |
| 45 000 € | 125 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 3 Rue des Mesanges | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5785 Ruere | 8 octobre 2024 |
| 56 400 € | 1 044 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 34 Cité des Tilleuls | 27 août 2024 |
| 86 000 € | 683 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5872 Le Fraisse Est | 16 août 2024 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Jacques Prevert | 31 juillet 2024 |
| 39 900 € | 614 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Place du Bois Joli | 18 juin 2024 |
| 84 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Rue des Cerisiers | 7 juin 2024 |
| 44 400 € | 370 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Rue des Lilas | 18 avril 2024 |
| 143 000 € | 502 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5870 Le Mas | 5 avril 2024 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Appartement · 160 m² · 1 p. | 16 Rue des Cornouillers | 14 mars 2024 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 15 Rue des Cornouillers | 31 janvier 2024 |
| 107 030 € | 1 139 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue des Roitelets | 21 décembre 2023 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 40 Cité des Tilleuls | 19 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Prevert | 28 octobre 2023 |
| 43 000 € | 457 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5631 Puits Sainte Suzanne | 5 octobre 2023 |
| 36 900 € | 365 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 10 Rue des Roitelets | 28 juillet 2023 |
| 191 778 € | 1 559 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 6164 Bogros | 24 juillet 2023 |
| 18 000 € | 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 juillet 2023 |
| 42 500 € | 472 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juin 2023 |
| 99 817 € | 494 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5610 La Gare | 7 juin 2023 |
| 89 500 € | 923 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 20 Rue des Lilas | 31 mai 2023 |
| 161 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5694 Fontgrenier | 24 mai 2023 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Appartement · 194 m² · 2 p. | 4 Rue Jules Verne | 12 mai 2023 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 12 Rue Jacques Prevert | 2 mai 2023 |
| 95 000 € | 664 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Rue des Merisiers | 22 avril 2023 |
| 85 045 € | 886 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue Victor Hugo | 21 avril 2023 |
| 39 500 € | 494 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Cité des Tilleuls | 20 avril 2023 |
| 237 000 € | 933 €/m² | Maison · 254 m² · 13 p. | La Ganne | 30 mars 2023 |
| 80 510 € | 982 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 18 Rue des Mimosas | 10 mars 2023 |
| 23 000 € | 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 36 Cité des Tilleuls | 15 février 2023 |
| 132 000 € | 717 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 12 Rue des Cornouillers | 30 janvier 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue des Lilas | 14 janvier 2023 |
| 69 000 € | 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Rue des Mimosas | 9 janvier 2023 |
| 46 000 € | 754 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Prevert | 23 décembre 2022 |
| 18 000 € | 462 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 18 Place du Bois Joli | 20 décembre 2022 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue des Eglantines | 16 décembre 2022 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Place du Bois Joli | 9 décembre 2022 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue des Roitelets | 26 novembre 2022 |
| 28 500 € | 467 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue Jacques Prevert | 21 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Messeix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messeix →
Rue par rue à Messeix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messeix ?
Le prix médian au m² à Messeix s’établit à 686 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 109 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messeix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messeix a augmenté de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Messeix ?
Le prix médian pour une maison à Messeix est de 52 250 €, soit 686 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 109 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Messeix.