Prix immobilier à Pleucadeuc
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pleucadeuc (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 400 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 391 €/m²
Habitants
1 866
Où se sont faites les ventes à Pleucadeuc
Par type de bien
Dernières ventes à Pleucadeuc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Sapinieres | 23 décembre 2025 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5281 Terres du Praze | 18 décembre 2025 |
| 253 400 € | 1 184 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Terres de la Gras Tubout | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5359 Tregoux | 12 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5439 Massonais | 10 décembre 2025 |
| 152 200 € | 1 359 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Avenue du Gal de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 195 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5655 La Grassais de Haut | 25 novembre 2025 |
| 242 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5773 La Grassais de Haut | 23 octobre 2025 |
| 197 400 € | 1 845 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5426 La Vieille Ville | 19 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Dolmens | 12 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5314 Saint-Maugon | 11 septembre 2025 |
| 227 760 € | 1 867 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 La Ville Es Chatelains | 11 septembre 2025 |
| 182 240 € | 729 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 La Ville Es Chatelains | 11 septembre 2025 |
| 56 500 € | 533 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Landes de la Drevalais | 21 août 2025 |
| 163 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 42 Avenue du Gal de Gaulle | 18 juillet 2025 |
| 97 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Le Fahi Clos | 16 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 22 Avenue des Sports | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Lotissement Clos de la Croix Josse | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5684 La Grassais de Haut | 25 avril 2025 |
| 297 790 € | 1 111 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Chemin du Coin du Domai | 17 avril 2025 |
| 250 195 € | 3 249 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue des Pierres Jumelles | 24 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Terres de la Gras Tubout | 17 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Place Anne de Bretagne | 12 mars 2025 |
| 233 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5270 La Ville Mene | 12 février 2025 |
| 305 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5803 Rue de Greny | 31 janvier 2025 |
| 357 900 € | 1 737 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Saint-Marc | 24 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Terres du Kergo | 17 décembre 2024 |
| 265 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Alointaines | 12 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 28 Rue des Sapinieres | 3 décembre 2024 |
| 277 280 € | 997 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5209 L Hote Tessier | 29 novembre 2024 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Terres de Foulivet | 29 octobre 2024 |
| 85 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 679 m² | 12 Avenue de Paris | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5246 Brantonnais | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 779 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | La Gare | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 367 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | Terres de St Maugon | 28 août 2024 |
| 241 000 € | 618 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 3 Le Haut Raino | 22 août 2024 |
| 227 074 € | 2 442 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Calvaire | 21 août 2024 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5283 Terres du Praze | 26 juillet 2024 |
| 100 400 € | 1 091 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Sapinieres | 12 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Impasse des Betyles | 10 juillet 2024 |
| 13 300 € | 238 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Terres du Praze | 26 juin 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Avenue de Gournava | 20 juin 2024 |
| 130 000 € | 872 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Rue St Cadoc | 13 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 26 Rue St Julien | 2 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Terres de la Gras Tubout | 21 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Place Anne de Bretagne | 26 février 2024 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sente des Croix | 26 janvier 2024 |
| 77 435 € | 1 549 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5268 La Ville Mene | 23 janvier 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Avenue de Gournava | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 811 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 5450 La Metairie Neuve | 20 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 5389 La Grassais | 15 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5781 Saint-Marc | 28 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Terres de la Massonais | 3 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Pierre aux Bassins | 30 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5129 Ker Anna | 9 octobre 2023 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5491 Terres de la Grassais de B | 30 août 2023 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Commun de la Noe Plate | 24 août 2023 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pre du Moulin de Grand Fos | 26 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Prairies de la Combe d’En | 23 juin 2023 |
| 60 250 € | 1 826 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5646 Route de Rochefort en Terre | 13 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pleucadeuc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pleucadeuc →
Rue par rue à Pleucadeuc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pleucadeuc ?
Le prix médian au m² à Pleucadeuc s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pleucadeuc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pleucadeuc a augmenté de 45,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pleucadeuc ?
Le prix médian pour une maison à Pleucadeuc est de 197 400 €, soit 1 552 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Pleucadeuc.