Prix immobilier à Stenay
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 164 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Stenay (55700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
95 790 €
Sur tout l’historique
623 €/m²
Habitants
2 403
Où se sont faites les ventes à Stenay
Par type de bien
Dernières ventes à Stenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Jolibois | 20 décembre 2025 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Stenay Sud | 17 décembre 2025 |
| 21 500 € | 162 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 4 Rue Marechal Lyautey | 24 novembre 2025 |
| 38 000 € | 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Cardot | 10 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue des Tulipes | 10 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Chemin de Heurtebise | 7 novembre 2025 |
| 51 500 € | 515 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Route Nationale | 27 octobre 2025 |
| 250 000 € | 623 €/m² | Maison · 401 m² · 13 p. | 29 Rue Chanzy | 17 octobre 2025 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Rue Blanche | 1 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Blain | 19 septembre 2025 |
| 80 785 € | 1 262 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Avenue de Verdun | 8 septembre 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue du Canal | 25 août 2025 |
| 44 000 € | 338 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Canal | 24 juillet 2025 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Place de l’Artillerie | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Rue Jean Blain | 25 juin 2025 |
| 65 000 € | 394 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Rue du 120 Eme Ri | 19 juin 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Avenue des Ardennes | 6 juin 2025 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 2 juin 2025 |
| 299 200 € | 2 284 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Rue des Lilas | 28 mai 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Baptiste Collin | 29 avril 2025 |
| 30 000 € | 156 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | Cervisy | 1 avril 2025 |
| 70 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 322 m² | 2 Rue Ouvrage de Villy | 14 mars 2025 |
| 85 500 € | 881 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Rue Blanche | 7 mars 2025 |
| 70 000 € | 288 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 18 Rue Andre Maginot | 28 février 2025 |
| 138 200 € | 1 626 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue des Rosiers | 27 février 2025 |
| 64 000 € | 248 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 8 Rue Pasteur | 26 février 2025 |
| 95 790 € | 430 €/m² | Appartement · 223 m² · 5 p. | Stenay Nord | 20 février 2025 |
| 59 500 € | 753 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Pave | 10 février 2025 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 49 Avenue des Tilleuls | 23 décembre 2024 |
| 15 000 € | 133 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Route Nationale | 25 novembre 2024 |
| 99 000 € | 728 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Bordes | 7 novembre 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Bordes | 4 novembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Bordes | 29 octobre 2024 |
| 103 000 € | 736 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Baptiste Collin | 30 août 2024 |
| 19 000 € | 164 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Place Jean Ancel | 30 août 2024 |
| 194 750 € | 1 855 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos | 27 août 2024 |
| 14 000 € | 165 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Pasteur | 30 juillet 2024 |
| 109 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Les Roches | 2 juillet 2024 |
| 2 400 000 € | 507 €/m² | Appartement · 4737 m² · 5 p. | 3 Place de l’Artillerie | 24 juin 2024 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Iris | 13 juin 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Place Eugene Martinot | 12 juin 2024 |
| 55 000 € | 374 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 13 Impasse du Marechal | 30 mai 2024 |
| 35 500 € | 332 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue Porte de Bourgogne | 16 mai 2024 |
| 42 000 € | 977 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 14 Rue du Port | 24 avril 2024 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 51 Rue Jean Baptiste Collin | 2 avril 2024 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 4 Rue Pierre Curie | 6 février 2024 |
| 60 000 € | 162 €/m² | Appartement · 371 m² · 3 p. | 4 Rue Andre Maginot | 29 janvier 2024 |
| 42 000 € | 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue Marechal Lyautey | 19 janvier 2024 |
| 500 000 € | 388 €/m² | Local commercial · 1288 m² | 4 Rue des Sorbiers | 18 janvier 2024 |
| 35 000 € | 198 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Hopital | 11 janvier 2024 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ilette | 8 janvier 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Avenue des Ardennes | 8 janvier 2024 |
| 58 000 € | 513 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 12 décembre 2023 |
| 52 500 € | 648 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Minimes | 1 décembre 2023 |
| 23 500 € | 181 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Canal | 30 novembre 2023 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | 1 Rue Chanzy | 28 novembre 2023 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Rosiers | 14 novembre 2023 |
| 155 000 € | 396 €/m² | Appartement · 391 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Bert | 10 novembre 2023 |
| 14 500 € | 259 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue Beaugrand | 6 novembre 2023 |
| 12 000 € | 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue Andre Theuriet | 23 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,78 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Stenay reposent sur 336 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Stenay →
Rue par rue à Stenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stenay ?
Le prix médian au m² à Stenay s’établit à 515 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 95 790 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Stenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Stenay a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Stenay ?
Le prix médian pour une maison à Stenay est de 75 000 €, soit 753 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 142 000 €.
Combien coûte un appartement à Stenay ?
Le prix médian pour un appartement à Stenay est de 30 000 €, soit 409 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 45 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 164 ventes sont disponibles au total pour Stenay.