Prix immobilier à Custines
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Custines (54670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 200 €
Premier quartile
127 600 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 767 €/m²
Habitants
3 089
Où se sont faites les ventes à Custines
Par type de bien
Dernières ventes à Custines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue du 10 Septembre 1944 | 30 décembre 2025 |
| 118 750 € | 1 365 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Roger Fould | 29 décembre 2025 |
| 173 500 € | 1 164 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau Fort | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue du General Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 68 Rue du General Custine | 27 novembre 2025 |
| 488 080 € | 1 419 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 93 Rue du General Custine | 26 novembre 2025 |
| 163 260 € | 2 437 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue de la Lixiere | 7 novembre 2025 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue des Capucines | 14 octobre 2025 |
| 416 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 1116 m² | Sous la Grande Garenne | 14 octobre 2025 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 74 Rue du General Custine | 13 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse de Goudinot | 7 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Rue Roger Fould | 24 septembre 2025 |
| 197 200 € | 2 076 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 43 Rue du General Leclerc | 22 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Place de la Liberation | 10 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du General Leclerc | 2 septembre 2025 |
| 180 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue du Val de Faulx | 1 août 2025 |
| 249 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Allée du General Leclerc | 31 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Rue du General Custine | 30 juillet 2025 |
| 186 200 € | 2 418 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue Maurice Barres | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Clos du Chateau | 28 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 Rue de Pompey | 25 juillet 2025 |
| 186 500 € | 2 743 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Roses | 22 juillet 2025 |
| 640 580 € | 381 €/m² | Maison · 1680 m² · 6 p. | 9003 Clevent | 17 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Claude le Lorrain | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue Roger Fould | 16 juin 2025 |
| 234 150 € | 1 697 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Allée du Ponce | 12 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Bon Louis | 22 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 30 avril 2025 |
| 127 600 € | 1 772 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse de Goudinot | 30 avril 2025 |
| 180 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret | 25 avril 2025 |
| 169 200 € | 726 €/m² | Local commercial · 233 m² | 9002 Pres Varois | 22 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 14 Rue du Val de Faulx | 11 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Claude le Lorrain | 2 avril 2025 |
| 248 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Lotissement le Parc du Chateau | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue des Lilas | 4 février 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue Rene 2 | 14 janvier 2025 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 31 Rue du General Custine | 20 décembre 2024 |
| 144 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 35 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 décembre 2024 |
| 197 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Parc du Chateau | 29 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 60 Rue du General Leclerc | 22 novembre 2024 |
| 152 700 € | 1 697 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Claude le Lorrain | 15 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 6 Rue du General Leclerc | 9 octobre 2024 |
| 151 400 € | 1 470 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 2 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue Rene 2 | 30 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Résidence St Antoine | 20 septembre 2024 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 73 m² | 13 Rue du Chateau Fort | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 14 Rue du General Leclerc | 16 septembre 2024 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de la Lixiere | 28 août 2024 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 80 Rue du General Custine | 14 août 2024 |
| 174 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Rue de la Vouerie | 26 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9006 Rue du General Leclerc | 24 juillet 2024 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 17 Rue de Nancy | 13 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue de Nancy | 27 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Rue de Nancy | 30 mai 2024 |
| 27 000 € | 466 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau Fort | 28 mai 2024 |
| 345 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret | 22 mai 2024 |
| 195 500 € | 958 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue du Duc de Bar | 30 avril 2024 |
| 192 300 € | 2 599 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 67 Rue du General Custine | 26 avril 2024 |
| 138 400 € | 2 006 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 25 avril 2024 |
| 108 389 € | 1 084 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Résidence Saint Leger | 18 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Custines reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Custines →
Rue par rue à Custines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Custines ?
Le prix médian au m² à Custines s’établit à 1 697 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 600 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Custines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Custines a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Custines ?
Le prix médian pour une maison à Custines est de 186 200 €, soit 1 790 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Custines ?
Le prix médian pour un appartement à Custines est de 127 600 €, soit 1 444 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 163 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Custines.