Avenue Niquet, Antibes
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
327 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 6 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 16 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 14 | 28 juillet 2025 |
| 465 950 € | 4 198 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 4 | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 10 juillet 2025 |
| 321 000 € | 4 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 22 mai 2025 |
| 305 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 9 | 18 décembre 2024 |
| 101 000 € | 4 391 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 14 | 11 octobre 2024 |
| 655 000 € | 5 848 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 13 | 9 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 4 | 23 septembre 2024 |
| 437 500 € | 5 147 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 4 | 15 avril 2024 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 12 décembre 2023 |
| 207 750 € | 3 055 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 11 décembre 2023 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 3 août 2023 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 4 juillet 2023 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 23 juin 2023 |
| 327 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2023 |
| 775 000 € | 6 681 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | n° 9 | 30 janvier 2023 |
| 169 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 18 janvier 2023 |
| 188 250 € | 3 842 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 10 | 18 novembre 2022 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 3 octobre 2022 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 13 | 9 septembre 2022 |
| 242 500 € | 2 185 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 4 | 4 juillet 2022 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 15 mars 2022 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 31 janvier 2022 |
| 198 000 € | 5 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 23 décembre 2021 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 9 | 16 novembre 2021 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 4 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.