Prix immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 590 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
768
Où se sont faites les ventes à Torcé-Viviers-en-Charnie
Par type de bien
Dernières ventes à Torcé-Viviers-en-Charnie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 794 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1350 Route de Voutre | 29 décembre 2025 |
| 55 000 € | 417 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Place Saint Leger | 4 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 27 Rue Martin | 29 septembre 2025 |
| 294 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | La Mare de Vineviers | 17 septembre 2025 |
| 257 000 € | 540 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | 360 Chemin de la Fariniere | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 53 Rue de l’Union | 12 septembre 2025 |
| 18 000 € | 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Union | 30 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois | 30 avril 2025 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Champ des Vignes Bouill | 25 avril 2025 |
| 118 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | St Nicolas | 23 avril 2025 |
| 145 590 € | 809 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2515 Route de Rouesse | 18 avril 2025 |
| 530 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 341 m² · 2 p. | 1 Rue de Voutre | 31 mars 2025 |
| 174 000 € | 744 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | La Noe du Tape | 25 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Jardin des Baillees | 10 mars 2025 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 44 Rue de l’Union | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 140 Route du Tertre Ganne | 17 décembre 2024 |
| 141 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 12 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Union | 9 octobre 2024 |
| 185 300 € | 1 219 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | Le Pre de Bouille | 7 octobre 2024 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue Martin | 24 septembre 2024 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Bois au Moine | 6 septembre 2024 |
| 383 200 € | 1 463 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Pre Sec | 2 août 2024 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Union | 19 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 194 Chemin des Rues | 3 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du Tertre Blanc | 5 avril 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Lande de la Route | 15 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 46 Rue de l’Union | 12 janvier 2024 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Lande de l’Aunay | 11 janvier 2024 |
| 132 000 € | 800 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 72 500 € | 553 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 6 Route Noire | 6 décembre 2023 |
| 7 000 € | 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue de Neuvillette | 29 novembre 2023 |
| 33 000 € | 532 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 11 Rue Martin | 27 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Jardin de la Renardiere | 20 novembre 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue Martin | 18 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Grand Pre | 10 octobre 2023 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 25 Chemin de Ruchevre | 9 octobre 2023 |
| 162 750 € | 1 146 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Pre de la Mare | 29 septembre 2023 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 16 juin 2023 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Champ du Jardin | 15 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3210 Route de Sainte Suzanne | 14 juin 2023 |
| 35 000 € | 273 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Union | 11 janvier 2023 |
| 113 560 € | 447 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Verger de la Chenaie | 21 décembre 2022 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 60 000 € | 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | l’Echaufeaux | 21 novembre 2022 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | l’Aire de l’Aunay | 31 octobre 2022 |
| 250 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 1540 m² | 775 Rue de Ste Suzanne | 28 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 55 000 € | 433 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Pre des Noes | 29 septembre 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 37 500 € | 682 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Impasse du Haut Perrin | 29 août 2022 |
| 90 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Jardin de Derriere | 29 juillet 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Mare Douet | 22 juillet 2022 |
| 90 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 63 Rue de l’Union | 19 juillet 2022 |
| 158 000 € | 675 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | La Noe du Tape | 15 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 21 500 € | 377 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Union | 29 juin 2022 |
| 96 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue de Voutre | 22 juin 2022 |
| 156 000 € | 619 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 7 Rue du Lavoir | 16 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,63 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torcé-Viviers-en-Charnie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcé-Viviers-en-Charnie →
Rue par rue à Torcé-Viviers-en-Charnie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Le prix médian au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Le prix médian pour une maison à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 130 000 €, soit 809 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Torcé-Viviers-en-Charnie.
Autour de Torcé-Viviers-en-Charnie
- Voutré882 €/m²
- Neuvillette-en-Charnie1 115 €/m²
- Parennes588 €/m²
- Assé-le-Bérenger870 €/m²
- Chemiré-en-Charnie819 €/m²
- Saint-Denis-d'Orques814 €/m²
- Sainte-Suzanne-et-Chammes1 064 €/m²
- Rouessé-Vassé680 €/m²
- Blandouet-Saint Jean865 €/m²
- Saint-Georges-sur-Erve833 €/m²
- Saint-Symphorien1 493 €/m²
- Joué-en-Charnie412 €/m²