Chemin des Fades, Le Cannet
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
142 600 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 28 | 8 octobre 2025 |
| 199 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 28 | 30 septembre 2025 |
| 299 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 28 | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 5 septembre 2025 |
| 197 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 4 août 2025 |
| 267 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 28 | 30 juillet 2025 |
| 88 550 € | 1 342 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 22 juillet 2025 |
| 149 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 28 | 6 mai 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 26 | 17 mars 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 28 | 26 février 2025 |
| 197 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 12 février 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 25 novembre 2024 |
| 257 210 € | 3 062 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 13 | 18 novembre 2024 |
| 142 600 € | 4 456 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 28 | 21 octobre 2024 |
| 149 205 € | 2 261 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 23 août 2024 |
| 218 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 10 juillet 2024 |
| 258 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 24 mai 2024 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 26 | 16 février 2024 |
| 99 820 € | 2 124 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 28 | 22 novembre 2023 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 17 mai 2023 |
| 139 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 26 | 22 mars 2023 |
| 174 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 26 | 17 mars 2023 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 26 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 26 | 13 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 16 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 13 octobre 2022 |
| 245 100 € | 3 714 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 26 juillet 2022 |
| 240 150 € | 4 366 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 26 | 30 juin 2022 |
| 202 950 € | 2 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 3 juin 2022 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 28 | 18 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 22 avril 2022 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 26 | 16 décembre 2021 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 28 | 19 novembre 2021 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 28 septembre 2021 |
| 236 500 € | 3 815 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 26 | 27 septembre 2021 |
| 131 300 € | 4 103 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 28 | 23 août 2021 |
| 233 700 € | 5 193 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 31 mai 2021 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 28 | 28 avril 2021 |
| 5 350 000 € | 1 993 €/m² | Local commercial · 2685 m² | n° 27 | 25 mars 2021 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 28 | 4 mars 2021 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 28 | 12 février 2021 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.