Prix immobilier à Vezins
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vezins (49340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
1 758
Où se sont faites les ventes à Vezins
Par type de bien
Dernières ventes à Vezins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Porte | 15 décembre 2025 |
| 34 950 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue du Parc | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Parc | 15 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue Simone Veil | 11 décembre 2025 |
| 277 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 L Epi d’Or | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 89 m² | 4 Rue du Chapelet | 30 octobre 2025 |
| 63 000 € | 618 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse des Marchands | 26 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue d’Anjou | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Chemin du Metreau | 21 juillet 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Rue d’Anjou | 27 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse Michel Boisdron | 30 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Rue des Landes | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre Perrier | 31 mars 2025 |
| 191 900 € | 1 698 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 15 Rue Joseph Martineau | 30 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 33 Rue Nationale | 24 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Noisetiers | 19 décembre 2024 |
| 168 100 € | 757 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | l’Ouche du Bas | 17 décembre 2024 |
| 174 900 € | 2 159 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Rue Simone Veil | 13 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 18 Rue Pierre Perrier | 13 décembre 2024 |
| 220 900 € | 2 325 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue Simone Veil | 12 décembre 2024 |
| 79 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de la Porte | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 32 Rue de Cheneveau | 7 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Bitauderie | 3 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Bouju | 7 septembre 2024 |
| 350 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 1381 m² | Les Colombieres | 5 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de Cheneveau | 1 août 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue du Fief Gaudy | 30 juillet 2024 |
| 110 000 € | 306 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Petit Pre | 26 juillet 2024 |
| 167 200 € | 1 672 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Moriniere | 26 juillet 2024 |
| 203 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret | 15 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | La Crasserie | 5 juillet 2024 |
| 326 800 € | 2 285 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 11 Rue des Erables | 28 juin 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 17 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de Cheneveau | 2 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Erables | 17 avril 2024 |
| 187 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Evre | 2 avril 2024 |
| 179 900 € | 2 221 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 30 Rue Simone Veil | 29 mars 2024 |
| 10 500 € | 128 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Rue des Frairies | 15 mars 2024 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gagnerie | 23 février 2024 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Maillarderie | 11 janvier 2024 |
| 286 500 € | 695 €/m² | Appartement · 412 m² · 4 p. | 6 Place du Gen de Gaulle | 9 janvier 2024 |
| 21 600 € | 196 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5368 La Verrerie | 12 décembre 2023 |
| 238 700 € | 594 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 5292 La Loge | 28 novembre 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de la Porte | 16 novembre 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Porte | 2 novembre 2023 |
| 59 000 € | 686 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 43 Rue Nationale | 20 octobre 2023 |
| 166 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue des Marronniers | 13 octobre 2023 |
| 340 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 266 m² · 12 p. | 9 Rue des Landes | 12 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue des Cordelieres | 10 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Landes | 7 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue des Cordelieres | 3 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue des Charmes | 3 mai 2023 |
| 197 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Allée des Freres D'andigne | 31 mars 2023 |
| 82 200 € | 913 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 47 Rue Nationale | 10 mars 2023 |
| 200 200 € | 2 043 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5343 Le Grand Bois Breton | 8 mars 2023 |
| 230 050 € | 943 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5301 La Cloterie | 7 mars 2023 |
| 71 500 € | 953 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue de la Porte | 16 février 2023 |
| 214 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 13 Le Grand Verger | 10 février 2023 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Theatre | 10 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vezins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vezins →
Rue par rue à Vezins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vezins ?
Le prix médian au m² à Vezins s’établit à 1 465 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vezins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vezins a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vezins ?
Le prix médian pour une maison à Vezins est de 150 000 €, soit 1 544 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Vezins.