Prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 254 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Moutiers-en-Retz (44760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
413 430 €
Sur tout l’historique
3 632 €/m²
Habitants
1 939
Où se sont faites les ventes à Les Moutiers-en-Retz
Par type de bien
Dernières ventes à Les Moutiers-en-Retz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 654 000 € | 5 496 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Rue des Fresches | 23 décembre 2025 |
| 42 309 € | 705 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de Prigny | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 18 Rue du Pre Vincent | 26 novembre 2025 |
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Chemin des Venelles | 24 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois Millet | 21 novembre 2025 |
| 122 200 € | 3 819 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 22 Place de l’Eglise Madame | 19 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue du Four a Sel | 17 novembre 2025 |
| 219 000 € | 4 469 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 19 Chemin des Perrieres | 6 novembre 2025 |
| 413 430 € | 4 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse Fernand de Magellan | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue du Marais Breton | 29 octobre 2025 |
| 307 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Route de la Fradouillere | 21 octobre 2025 |
| 562 500 € | 3 538 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | Rue de l’Hermitage | 13 octobre 2025 |
| 419 000 € | 4 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue Joseph Ferre | 10 octobre 2025 |
| 750 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 266 m² · 9 p. | 6 Moulin des Treans | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ouche Jacquette | 26 septembre 2025 |
| 820 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue des Fresches | 15 septembre 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Abbe Maillard | 29 août 2025 |
| 277 500 € | 3 854 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Prises | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 58 Route de la Bernerie | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 10 Rue de la Cohue | 16 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 2 Passage des Jacquets | 11 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 18 Rue de la Source | 6 juin 2025 |
| 232 000 € | 4 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Ouche Jacquette | 5 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Route de Moraudeau | 28 mai 2025 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Rue de la Source | 21 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 18 Rue de la Source | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin Sainte Marguerite | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Chemin du Petit Fay | 28 mars 2025 |
| 420 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 38 Route de la Bernerie | 7 mars 2025 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Jean-Emile Laboureur | 21 février 2025 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Route du Collet | 5 février 2025 |
| 537 250 € | 5 373 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de Villeneuve | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Rue des Sables | 24 janvier 2025 |
| 402 500 € | 4 328 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue Jacques Cartier | 2 janvier 2025 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 27 m² | 36 Rue de la Source | 20 décembre 2024 |
| 173 190 € | 6 185 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Chemin des Chicanes | 14 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Avenue du Docteur Dinet | 11 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Chemin des Forges | 11 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée du Clos Saint Yves | 5 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 15 Rue de la Source | 30 octobre 2024 |
| 301 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Impasse des Sourciers | 18 octobre 2024 |
| 467 290 € | 1 797 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue des Plantes Debarquees | 16 octobre 2024 |
| 403 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Source | 1 octobre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Route du Bois des Treans | 16 septembre 2024 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Route de l’Abbaye | 6 septembre 2024 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de Bouline | 13 août 2024 |
| 321 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Chemin des Chicanes | 9 août 2024 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6007 Chemin du Petit Fay | 17 juillet 2024 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 34 Route de l’Olivier | 29 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ouche Jacquette | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Hermitage | 28 juin 2024 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Square Rene Guy Cadou | 25 juin 2024 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Mer | 17 juin 2024 |
| 545 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Chemin le Breton | 27 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Chemin du Petit Fay | 21 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 90 m² | Le Javaudin | 17 mai 2024 |
| 104 500 € | 2 488 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 7 Rue des Plantes Debarquees | 17 mai 2024 |
| 218 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 48 Rue de Prigny | 17 mai 2024 |
| 359 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Rue des Sables | 13 mai 2024 |
| 230 100 € | 3 241 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Chemin des Forges | 19 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Maison
11,47 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Moutiers-en-Retz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Moutiers-en-Retz →
Rue par rue à Les Moutiers-en-Retz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz s’établit à 3 750 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 413 430 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Moutiers-en-Retz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian pour une maison à Les Moutiers-en-Retz est de 277 500 €, soit 3 761 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 413 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 254 ventes sont disponibles au total pour Les Moutiers-en-Retz.