Prix immobilier à Drefféac
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Drefféac (44530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 677 €/m²
Habitants
2 288
Où se sont faites les ventes à Drefféac
Par type de bien
Dernières ventes à Drefféac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 53 Pernel | 30 décembre 2025 |
| 102 000 € | 857 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Boland | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Branducas | 26 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue du Perrais | 21 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Les Pontereaux | 7 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Le Rossignol | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Frenes | 26 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Courtils | 17 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 24 Rue du Calvaire | 8 septembre 2025 |
| 303 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Route des Moulins de Bilais | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 49 Catiho | 11 juillet 2025 |
| 238 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 166 Rendreux | 30 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Rue du Cormier | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Le Jaunais | 28 mars 2025 |
| 275 000 € | 893 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 6 Rue du Cormier | 25 mars 2025 |
| 250 445 € | 2 504 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue du Clos Neuf | 14 mars 2025 |
| 217 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 42 Route des Vignauds | 7 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue du Perrais | 10 février 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 55 Catiho | 7 février 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 164 Rendreux | 31 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Courtils | 29 novembre 2024 |
| 262 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Rue du Perrais | 15 novembre 2024 |
| 105 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Branducas | 11 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 16 Route des Vignauds | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 48 Route des Moulins de Bilais | 20 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 23 Vallee de Branducas | 12 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de la Grotte | 26 juillet 2024 |
| 700 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 5318 La Louisiane | 26 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Rue de Pontchateau | 27 juin 2024 |
| 185 840 € | 1 347 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Bilais | 6 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 8 p. | 27 Route du Clos des Champs | 16 mai 2024 |
| 210 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Route du Clos des Champs | 29 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 31 Catiho | 12 avril 2024 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 13 Rue de la Grotte | 20 mars 2024 |
| 278 250 € | 1 480 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 37 Rue du Clos Martin | 14 mars 2024 |
| 145 000 € | 387 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | Le Souchet | 1 mars 2024 |
| 133 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue du Clos Martin | 9 février 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 La Jubauderie | 5 janvier 2024 |
| 320 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 29 Route des Moulins de Bilais | 12 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue des Pontereaux | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 18 Rue de la Vallee du Bourg | 27 novembre 2023 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 30 La Clemencais | 21 novembre 2023 |
| 266 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 18 Rue du Clos Martin | 20 novembre 2023 |
| 266 750 € | 1 404 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 58 Route des Moulins de Bilais | 27 octobre 2023 |
| 177 000 € | 776 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Branducas | 23 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Menhir | 17 octobre 2023 |
| 232 558 € | 2 153 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue du Clos Martin | 13 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 La Jubauderie | 6 octobre 2023 |
| 65 000 € | 389 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 112 Rendreux | 22 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Route des Vignauds | 1 septembre 2023 |
| 186 600 € | 1 296 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 30 août 2023 |
| 351 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Lannee | 27 juillet 2023 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue des Pourpres | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Rue du Chene | 22 juin 2023 |
| 425 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 101 Rue d’Ardignon | 21 juin 2023 |
| 278 500 € | 2 063 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Vignauds | 19 juin 2023 |
| 57 027 € | 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Branducas | 14 juin 2023 |
| 323 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue des Frenes | 6 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Route du Clos des Champs | 5 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
9,76 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Drefféac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Drefféac →
Rue par rue à Drefféac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drefféac ?
Le prix médian au m² à Drefféac s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Drefféac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Drefféac a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Drefféac ?
Le prix médian pour une maison à Drefféac est de 230 000 €, soit 1 989 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Drefféac.