Prix immobilier à Rougé
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rougé (44660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 348 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
2 146
Où se sont faites les ventes à Rougé
Par type de bien
Dernières ventes à Rougé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 500 € | 915 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 58 Rue du Moulin - le Grand Rigne | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Oriage | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de la Gare | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5696 La Geraudais | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 119 348 € | 1 256 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5518 La Durantais | 2 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5902 Beau Vallon | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6578 Caillaboeuf | 27 août 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5364 La Gelardiere | 11 août 2025 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 16 Rue de la Gare | 11 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 31 Richeret | 4 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | La Croiserie | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Grand Rigne | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 14 mai 2025 |
| 62 700 € | 804 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bois Hardy | 4 avril 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 150 m² | Le Bourg | 24 mars 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5746 La Gare | 28 février 2025 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Haut Beauvais | 26 février 2025 |
| 275 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 février 2025 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Route de la Liberation | 19 décembre 2024 |
| 185 000 € | 939 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 3 Route de la Liberation | 12 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5522 La Ferme Neuve | 28 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Gree Pothin | 27 novembre 2024 |
| 132 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Gree Pothin | 14 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5879 La Thouardiere | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue des Hirondelles | 22 octobre 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Local commercial · 103 m² | Pre des Vallees | 18 octobre 2024 |
| 195 000 € | 701 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 50 Rue du Moulin - le Gd Rigne | 12 octobre 2024 |
| 35 400 € | 528 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Cantine de la Miniere | 4 octobre 2024 |
| 133 612 € | 571 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5941 Merdrel | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5818 La Reboursiere | 27 septembre 2024 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue de la Guerivais Gd Rigne | 2 septembre 2024 |
| 135 000 € | 600 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 6466 Gare de Ruffigne | 20 août 2024 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 10 Rue du Moulin - le Gd Rigne | 26 juillet 2024 |
| 47 500 € | 490 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5426 La Guerivais | 28 juin 2024 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Arche | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 764 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 1 Rue du Haut Beauvais | 19 juin 2024 |
| 34 200 € | 526 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Rondiniere | 21 mai 2024 |
| 109 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue des Mesanges | 25 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5314 La Cotinerie | 8 avril 2024 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 49 Rue du Moulin - le Gd Rigne | 12 mars 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Haie Theau | 27 février 2024 |
| 25 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 20 m² | Le Clos Neuf | 30 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 9 p. | 15 Rue du Patis | 12 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Route de la Liberation | 28 novembre 2023 |
| 172 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Harangere | 20 novembre 2023 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6571 La Bonnaudiere | 6 octobre 2023 |
| 214 000 € | 713 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 23 Rue du Stade | 29 septembre 2023 |
| 148 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6574 La Thouardiere | 29 septembre 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Haies | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 21 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5262 La Bonnaudiere | 13 septembre 2023 |
| 15 000 € | 455 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | La Motte | 8 septembre 2023 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Grand Rigne | 7 août 2023 |
| 208 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6515 La Haie Martel | 18 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5268 La Chevrie | 18 juillet 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 37 Route de la Liberation | 20 juin 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5 Rue de la Salette | 15 juin 2023 |
| 663 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Chamballan | 8 juin 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1 Rue du Stade | 2 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rougé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rougé →
Rue par rue à Rougé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rougé ?
Le prix médian au m² à Rougé s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rougé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rougé a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rougé ?
Le prix médian pour une maison à Rougé est de 119 348 €, soit 1 167 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Rougé.