Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
sur les 12 derniers mois publiés · 147 ventes · 696 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ancenis-Saint-Géréon (44150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
2 397 €/m²
Habitants
11 600
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 31 Rue Emilien Maillard | 31 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 10150 m² | La Marcerie | 30 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 14 Rue Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 43 Rue du Clos Gereon | 24 décembre 2025 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Poussemotiere | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 72 m² | 14 Rue Georges Clemenceau | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 11 Rue des Fresnes Ancenis | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 169 Rue du Drapeau | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 530 Rue des Maitres | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 7 Rue Basse Grande Rue | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 69 Rue de la Gilarderie | 16 décembre 2025 |
| 175 660 € | 2 169 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 13 Rue des Grands Champs | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 300 Rue des Maitres | 10 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 415 Rue Rene Urien | 5 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 38 Rue du Doubs | 4 décembre 2025 |
| 348 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 405 Rue des Sensives | 28 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 64 Rue Aristide Briand | 28 novembre 2025 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Avenue Francis Robert | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 65 Rue du Roi Albert 1er | 27 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 10 Place de la Republique | 27 novembre 2025 |
| 648 697 € | 12 475 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Avenue du Mortier | 25 novembre 2025 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Rue de la Gilarderie | 21 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 789 Avenue du Mortier | 21 novembre 2025 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 97 Rue du Marechal de Rieux | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 198 Rue des Tonneliers | 6 novembre 2025 |
| 137 500 € | 2 412 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 173 Rue de la Corderie | 5 novembre 2025 |
| 287 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Place Iena | 4 novembre 2025 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 292 Boulevard du Docteur Moutel | 3 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 128 Rue de la Clairiere | 3 novembre 2025 |
| 64 932 € | 499 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 5515 La Dugueniere Saint Gereon | 3 novembre 2025 |
| 217 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 414 Rue des Maitres | 31 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 124 Rue de Charost | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 59 Impasse Remy Belleau | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 147 Cour de l’Horloge | 28 octobre 2025 |
| 259 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 69 Rue de la Gilarderie | 27 octobre 2025 |
| 1 283 748 € | 540 €/m² | Local commercial · 2376 m² | 992 Boulevard de la Prairie | 23 octobre 2025 |
| 5 885 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 4774 m² | 992 Boulevard de la Prairie | 23 octobre 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 24 Rue des Vignes | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 126 Rue de la Gilarderie | 20 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 97 Rue des Charmilles | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 155 m² | 35 Rue d’Anjou | 17 octobre 2025 |
| 440 000 € | 1 746 €/m² | Local commercial · 252 m² | 99 Rue du Bocage | 16 octobre 2025 |
| 132 600 € | 1 950 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 292 Boulevard du Docteur Moutel | 13 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 863 Rue du Tertre | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Local commercial · 102 m² | 76 Place Saint Pierre | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Local commercial · 182 m² | 62 Place Saint Pierre | 7 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue des Pecheurs | 2 octobre 2025 |
| 252 500 € | 3 459 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 230 Place des Vignerons - Ancenis | 30 septembre 2025 |
| 476 500 € | 2 535 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 119 Rue du Marechal de Rieux | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 144 Avenue du Pont de Biais | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 465 Boulevard Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 54 m² | 37 Rue Pierre de Coubertin | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9005 Impasse Emilien Maillard | 24 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 101 Rue des Peupliers | 15 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 98 Avenue du Pont de Biais | 10 septembre 2025 |
| 190 100 € | 2 437 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 223 Boulevard de Bellevue | 9 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 411 Boulevard des Airennes | 8 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 359 Avenue de la Liberation | 8 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1006 Boulevard des Airennes | 5 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 175 m² | 37 Rue Pierre de Coubertin | 5 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 10,7 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Maison
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ancenis-Saint-Géréon reposent sur 1 094 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ancenis-Saint-Géréon →
Rue par rue à Ancenis-Saint-Géréon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 950 €/m²
- 1 862 €/m²
- 2 054 €/m²
- 2 643 €/m²
- 2 397 €/m²
- 2 378 €/m²
- 3 357 €/m²
- 2 769 €/m²
- 2 206 €/m²
- 2 073 €/m²
- 2 179 €/m²
- 2 038 €/m²
- 2 039 €/m²
- 2 302 €/m²
- 2 222 €/m²
- 3 237 €/m²
- 1 637 €/m²
- 1 765 €/m²
- 1 905 €/m²
- 2 783 €/m²
- 1 467 €/m²
- 3 098 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 388 €/m²
- 1 422 €/m²
- 2 715 €/m²
- 1 167 €/m²
- 1 250 €/m²
- 1 233 €/m²
- 1 525 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon s’établit à 2 169 €/m², calculé sur 147 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 282 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ancenis-Saint-Géréon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian pour une maison à Ancenis-Saint-Géréon est de 240 000 €, soit 2 336 €/m², sur 93 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian pour un appartement à Ancenis-Saint-Géréon est de 168 000 €, soit 2 232 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 696 ventes sont disponibles au total pour Ancenis-Saint-Géréon.