Prix immobilier à Erbray
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Erbray (44110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
3 072
Où se sont faites les ventes à Erbray
Par type de bien
Dernières ventes à Erbray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue des Hortensias | 30 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Haie Besnou | 29 décembre 2025 |
| 89 000 € | 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7005 Sainte Marie | 7 novembre 2025 |
| 260 625 € | 2 306 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 32 Allée Saint Eloi - la Touche | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 617 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 12 Butte des Ridais | 3 octobre 2025 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7006 Sainte Marie | 26 septembre 2025 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5183 La Haie Besnou | 16 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 8 Rue de la Quintaine | 12 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 17 Rue de la Tour - la Touche | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5981 La Ridelais | 8 août 2025 |
| 290 700 € | 309 €/m² | Local commercial · 940 m² | Les Epaisses | 28 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5785 Le Boulay | 24 juillet 2025 |
| 233 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 29 La Boulaie | 2 juillet 2025 |
| 101 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Brevent - la Touche | 20 juin 2025 |
| 192 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Chatelier | 13 juin 2025 |
| 344 500 € | 1 424 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Pieces de la Boulais | 12 juin 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mouette | 23 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5436 La Franchetiere | 25 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Butte des Ridais | 15 avril 2025 |
| 116 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | l’Ecotais | 14 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 33 La Vallee | 20 février 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Place du Calvaire - la Touche | 6 février 2025 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | La Coltiere | 30 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 36 Rue de la Gare | 20 décembre 2024 |
| 153 000 € | 793 €/m² | Local commercial · 193 m² | 10 Rue des Mirabelles | 17 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Route des Briotais | 6 décembre 2024 |
| 327 000 € | 717 €/m² | Local commercial · 456 m² | 5929 Le Bignon | 29 novembre 2024 |
| 206 000 € | 963 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 16 Rue de la Tour - la Touche | 27 novembre 2024 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Mezie | 13 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue de la Tour - la Touche | 31 octobre 2024 |
| 214 200 € | 1 847 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 22 Rue de la Garenne | 24 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Genets | 12 septembre 2024 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue du Pressoir | 6 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | La Feuvrais | 5 septembre 2024 |
| 263 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour - la Touche | 2 septembre 2024 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5417 Le Pont Mahias | 26 août 2024 |
| 140 000 € | 532 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | 5915 La Rilardiere | 26 août 2024 |
| 78 000 € | 830 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Impasse des Camelias | 16 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 8 Impasse des Marguerites | 3 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Rue de la Garenne | 2 juillet 2024 |
| 277 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Les Poteries | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5524 La Pelouinais | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Rue du Commun de la Motte | 25 juin 2024 |
| 160 560 € | 1 207 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 28 Beauchene | 14 juin 2024 |
| 101 000 € | 673 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue du Gue | 7 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 42 Route de la Feuvrais | 31 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Pree | 27 mai 2024 |
| 111 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Forges | 16 mai 2024 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 14 Rue des Rochettes - la Touche | 11 avril 2024 |
| 201 000 € | 670 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Rue du Rocher | 9 février 2024 |
| 193 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | La Basse Rousseliere | 7 février 2024 |
| 92 500 € | 514 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 2 février 2024 |
| 156 000 € | 661 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Bigaudieres | 2 février 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Arrentements | 12 janvier 2024 |
| 57 000 € | 851 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 9 Rue des Forges | 28 décembre 2023 |
| 51 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 La Sepelliere | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Place de la Mairie | 15 décembre 2023 |
| 81 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 25 La Mezie | 15 décembre 2023 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 4 Chemin des Vignes | 22 novembre 2023 |
| 81 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue de la Liberation-La Touche | 27 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Erbray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Erbray →
Rue par rue à Erbray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Erbray ?
Le prix médian au m² à Erbray s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Erbray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Erbray a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Erbray ?
Le prix médian pour une maison à Erbray est de 177 000 €, soit 1 129 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Erbray.