Prix immobilier à Saint-Just-la-Pendue
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-la-Pendue (42540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 095 €/m²
Habitants
1 635
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-la-Pendue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 950 € | 1 554 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5262 Au Puits | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 245 Chemin de Maroilles | 8 décembre 2025 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 241 Rue du Commerce | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1410 Chemin de Saint Eloi | 17 novembre 2025 |
| 206 200 € | 1 637 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 201 Chemin de Cuimbre | 25 juillet 2025 |
| 109 900 € | 893 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chez Roche | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 34 Lotissement Arc en Ciel | 23 mai 2025 |
| 235 300 € | 2 199 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Chemin de Turin | 22 avril 2025 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5399 Rue Madeleine Vial | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 49 Impasse du Mas | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 50 Chemin de la Roche Tramee | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 386 m² | 5234 Rue Bel Air | 4 mars 2025 |
| 235 900 € | 1 594 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Les Saignes | 27 février 2025 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 365 Chemin de Chavanne | 18 novembre 2024 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 313 Rue du Commerce | 7 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 202 Chemin de la Pendue | 15 octobre 2024 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 132 Rue de Lyon | 3 octobre 2024 |
| 247 900 € | 2 754 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Chaneliere | 26 septembre 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Rue de Lyon | 24 septembre 2024 |
| 211 150 € | 2 223 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Lotissement Arc en Ciel | 18 septembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1941 Route de Neronde | 6 août 2024 |
| 94 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 127 Avenue de Bellevue | 28 juin 2024 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 297 Avenue des Saignes | 27 juin 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 81 Rue du Commerce | 18 juin 2024 |
| 255 850 € | 1 163 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Lotissement Arc en Ciel | 30 mai 2024 |
| 264 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | La Croix | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 44 Rue de Lyon | 17 mai 2024 |
| 273 000 € | 808 €/m² | Appartement · 338 m² · 4 p. | 30 Rue du Onze Novembre | 6 mai 2024 |
| 180 100 € | 1 715 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 73 Rue Madeleine Vial | 19 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 61 Chemin du Tunnel | 14 mars 2024 |
| 141 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 925 Route de Ste Colombe | 25 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 105 Rue du Onze Novembre | 15 décembre 2023 |
| 119 000 € | 992 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 378 Avenue des Granges Blanches | 4 octobre 2023 |
| 157 129 € | 1 849 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 203 Avenue des Saignes | 26 septembre 2023 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 68 Place de la Chapelle | 1 septembre 2023 |
| 65 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 13 m² | A Vivans | 31 août 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 148 Place de la Chapelle | 30 août 2023 |
| 91 000 € | 827 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5230 Rue Bel Air | 4 août 2023 |
| 215 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 378 Chemin de Biesse | 1 août 2023 |
| 215 160 € | 1 304 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Chaneliere | 20 juillet 2023 |
| 79 500 € | 935 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 203 Rue du Onze Novembre | 13 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Maroilles | 12 juillet 2023 |
| 29 000 € | 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 394 Rue du Commerce | 19 juin 2023 |
| 98 000 € | 628 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1567 Chemin de Saint Eloi | 9 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 71 Rue du Nord | 26 avril 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 140 m² | 46 Rue du Commerce | 6 avril 2023 |
| 253 800 € | 3 384 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | A Chavanne | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 369 Rue du Commerce | 17 février 2023 |
| 192 150 € | 2 209 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Bois Lapendue | 16 février 2023 |
| 256 800 € | 2 335 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 319 Rue du Commerce | 6 février 2023 |
| 146 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 225 Rue du Commerce | 21 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 84 Rue du Nord | 30 août 2022 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 245 Chemin de Maroilles | 30 août 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5928 Sous la Gare | 18 juillet 2022 |
| 219 306 € | 2 410 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 124 Route de Neronde | 13 juillet 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5338 Les Saignes | 23 juin 2022 |
| 178 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 133 Rue de Lyon | 2 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Brosses | 10 mai 2022 |
| 106 000 € | 707 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 339 Rue du Commerce | 9 mai 2022 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 54 Avenue de Bellevue | 28 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Just-la-Pendue reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-la-Pendue →
Rue par rue à Saint-Just-la-Pendue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-la-Pendue ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-la-Pendue s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-la-Pendue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-la-Pendue a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-la-Pendue ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-la-Pendue est de 120 000 €, soit 1 034 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-la-Pendue.