Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Roanne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-sur-Roanne (42155), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
235 300 €
Sur tout l’historique
1 478 €/m²
Habitants
1 170
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-sur-Roanne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-sur-Roanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 000 € | 915 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 522 Route de Roanne | 12 novembre 2025 |
| 133 300 € | 1 190 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 231 Chemin des Moulins | 24 octobre 2025 |
| 196 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 168 Allée de la Buche | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 613 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Chemin du Grand Champ | 25 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 440 Route de Roanne | 23 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 498 Route de Roanne | 17 juin 2025 |
| 235 300 € | 1 014 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 908 Rue de L'eglise | 26 mars 2025 |
| 204 250 € | 2 553 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Allée des Lilas | 24 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 91 Chemin du Grand Champ | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 129 Route de Roanne | 19 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chenes | 5 septembre 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 110 Allée des Lilas | 19 août 2024 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 498 Route de Saint Andre | 19 août 2024 |
| 222 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5561 Allée de la Buche | 5 juillet 2024 |
| 1 150 000 € | 819 €/m² | Maison · 1404 m² · 7 p. | Fontenil | 2 avril 2024 |
| 181 400 € | 2 268 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Allée du Grandchamp | 26 février 2024 |
| 229 200 € | 3 473 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 52 Allée du Grandchamp | 5 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 250 m² · 3 p. | 1381 Route de Renaison | 20 décembre 2023 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 99 Route de Combray | 30 novembre 2023 |
| 237 000 € | 926 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 121 Route de Saint Andre | 13 novembre 2023 |
| 465 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 184 Route de Roanne | 30 octobre 2023 |
| 162 000 € | 669 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 416 Route de Roanne | 20 octobre 2023 |
| 340 700 € | 2 052 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 514 Route de Saint Andre | 9 octobre 2023 |
| 235 010 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Rue des Charmilles | 28 juillet 2023 |
| 195 750 € | 736 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 199 Route de Renaison | 17 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 32 Allée de la Buche | 3 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 81 Allée Bel Horizon | 28 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Allée des Acacias | 23 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 461 Route de Saint Andre | 13 juin 2023 |
| 132 000 € | 606 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 244 Allée du Chatelard | 12 juin 2023 |
| 274 400 € | 1 400 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 920 Chemin de la Grande Prairie | 9 juin 2023 |
| 252 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 153 Allée Bel Horizon | 26 avril 2023 |
| 190 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Allée de la Pepiniere | 13 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 147 Allée Bel Horizon | 2 février 2023 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 125 Allée de la Pepiniere | 19 janvier 2023 |
| 30 600 € | 153 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 106 Route de Combray | 13 janvier 2023 |
| 179 800 € | 1 712 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Places | 28 décembre 2022 |
| 235 400 € | 1 435 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 415 Chemin des Moulins | 12 décembre 2022 |
| 176 600 € | 2 030 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 436 Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 100 000 € | 238 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 144 Route de Roanne | 27 octobre 2022 |
| 182 250 € | 2 430 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 319 Rue de la Riviere | 21 octobre 2022 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 47 Grande Rue | 27 septembre 2022 |
| 790 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 542 Route de Roanne | 18 août 2022 |
| 106 800 € | 1 187 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 244 Allée du Chatelard | 27 juillet 2022 |
| 230 750 € | 1 120 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juin 2022 |
| 202 400 € | 2 663 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Route de Saint Andre | 2 mai 2022 |
| 186 300 € | 2 070 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 61 Allée Bel Horizon | 15 avril 2022 |
| 279 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 708 Rue de L'eglise | 3 mars 2022 |
| 258 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 28 Allée du Chatelard | 30 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 250 Grande Rue | 22 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 41 Allée du Grandchamp | 2 décembre 2021 |
| 158 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Square Prejoly | 17 novembre 2021 |
| 324 300 € | 845 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 10 Route de Roanne | 13 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 45 Impasse des Chenes | 8 octobre 2021 |
| 292 200 € | 1 353 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 590 Route de Roanne | 7 octobre 2021 |
| 400 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | 572 Route de Roanne | 27 septembre 2021 |
| 255 000 € | 425 €/m² | Maison · 600 m² · 9 p. | 328 Route de Saint Andre | 28 juillet 2021 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 67 Chemin du Grandchamp | 26 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 160 m² | 239 Allée Bel Horizon | 22 juillet 2021 |
| 78 500 € | 701 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 231 Chemin des Moulins | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-sur-Roanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-sur-Roanne →
Rue par rue à Saint-Léger-sur-Roanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-sur-Roanne s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 235 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-sur-Roanne a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-sur-Roanne est de 217 000 €, soit 1 190 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 235 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-sur-Roanne.