Prix immobilier à Saint-Héand
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Héand (42570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 200 €
Premier quartile
157 300 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 707 €/m²
Habitants
3 665
Où se sont faites les ventes à Saint-Héand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Héand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue des Techniques | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 280 Impasse le Coin | 22 décembre 2025 |
| 345 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Impasse de la Saint Jean | 15 décembre 2025 |
| 287 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue de Monpailloux | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Condelouse | 9 décembre 2025 |
| 92 800 € | 1 450 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5611 Rue de L'avenir | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 139 m² | 3 Rue Joannes Odin | 28 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Croix des Places | 20 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Allée du Belvedere | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Lyon | 13 novembre 2025 |
| 157 300 € | 3 496 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue de Bouthieu | 12 novembre 2025 |
| 404 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1179 Chemin la Bourgiat | 10 octobre 2025 |
| 340 500 € | 3 622 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Boucle | 29 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Rue de la Luge | 3 septembre 2025 |
| 229 200 € | 2 292 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de la Galachere | 25 juillet 2025 |
| 369 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Cocagnard | 18 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 810 Rue de Montmollot | 17 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Impasse des Merles | 10 juillet 2025 |
| 380 000 € | 776 €/m² | Maison · 490 m² · 10 p. | 11 Impasse du Cret | 7 juillet 2025 |
| 114 900 € | 1 596 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 8 Rue de la Montat | 13 juin 2025 |
| 39 427 € | 453 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Galachere | 21 mai 2025 |
| 316 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 10 Rue de la Visitation | 19 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Allée de Pierre sur Haute | 17 avril 2025 |
| 147 000 € | 462 €/m² | Appartement · 318 m² · 2 p. | Bel Air | 31 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos | 25 mars 2025 |
| 522 500 € | 2 057 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 14 Rue de Condelouse | 20 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 14 Rue de Condelouse | 20 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 5 Place Georges Clemenceau | 11 mars 2025 |
| 388 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 9 Allée de Pierre sur Haute | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 16 Rue de la Galachere | 27 janvier 2025 |
| 190 730 € | 2 029 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 275 Chemin Chez L'arthaud | 24 janvier 2025 |
| 777 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 35 Rue le Polisan | 23 janvier 2025 |
| 282 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9001 Impasse de la Mairie | 21 janvier 2025 |
| 127 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 28 Rue de Lyon | 17 janvier 2025 |
| 115 800 € | 1 809 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Place Georges Clemenceau | 9 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 31 Rue de St Etienne | 6 janvier 2025 |
| 267 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Impasse des Violettes | 29 novembre 2024 |
| 352 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 7 Allée des Monts du Lyonnais | 15 novembre 2024 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue des Terreaux | 5 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Demeures | 9 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Rue des Quatre Vents | 2 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue des Terreaux | 5 septembre 2024 |
| 132 600 € | 1 658 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Lyon | 28 août 2024 |
| 481 550 € | 1 085 €/m² | Maison · 444 m² · 8 p. | 84 Rue des Planchettes | 24 juillet 2024 |
| 362 600 € | 2 518 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 10 Rue de la Visitation | 24 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue de la Borniere | 24 juillet 2024 |
| 302 900 € | 3 029 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Allée des Monts du Lyonnais | 22 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 106 m² | 6 Place Georges Clemenceau | 4 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Impasse Riffoy | 6 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Impasse des Bleuets | 3 juin 2024 |
| 178 200 € | 1 061 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue des Anciens Combattants | 30 mai 2024 |
| 420 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 179 Chemin de la Croix des Places | 30 mai 2024 |
| 155 547 € | 401 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | Montrond | 30 avril 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 417 Chemin de Laye | 25 avril 2024 |
| 472 850 € | 1 653 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 9 Impasse du Cret | 26 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 754 Rue de Montmollot | 26 mars 2024 |
| 294 050 € | 2 262 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Condelouse | 15 mars 2024 |
| 351 500 € | 3 515 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Allée de Pierre sur Haute | 6 mars 2024 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Riffoy | 19 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Maison
9,53 €/m²
de 6,8 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Héand reposent sur 354 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Héand →
Rue par rue à Saint-Héand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Héand ?
Le prix médian au m² à Saint-Héand s’établit à 2 029 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 300 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Héand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Héand a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Héand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Héand est de 270 000 €, soit 2 057 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 730 € et 345 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Héand ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Héand est de 115 800 €, soit 1 450 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 800 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Saint-Héand.