Prix immobilier à Pontenx-les-Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pontenx-les-Forges (40200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
212 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 640 €/m²
Habitants
1 775
Où se sont faites les ventes à Pontenx-les-Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Pontenx-les-Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Aux Mays | 29 décembre 2025 |
| 291 200 € | 2 126 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 875 Route de Saint Trosse | 19 décembre 2025 |
| 65 500 € | 720 €/m² | Appartement · 91 m² · 6 p. | 124 Avenue de Parentis | 16 décembre 2025 |
| 328 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Larrousseau | 15 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Larrousseau | 27 novembre 2025 |
| 326 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2175 Route d’Escource | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 455 Route de Lardit | 13 octobre 2025 |
| 301 641 € | 3 634 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 185 Rue des Fougeres | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Barde Est | 19 septembre 2025 |
| 274 480 € | 3 268 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 800 Route de St Trosse | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Pountras | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 327 Rue Pidoux | 8 août 2025 |
| 290 760 € | 3 231 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 131 Route de la Vaccine | 4 août 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 134 Route de Ste Eulalie | 29 juillet 2025 |
| 147 000 € | 490 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Touret | 8 juillet 2025 |
| 390 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 483 Chemin de Capere | 7 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 355 Route de Lardit | 30 juin 2025 |
| 475 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 835 Route de St Trosse | 30 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | Bourgau | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 150 m² | 305 Avenue de Mimizan | 1 avril 2025 |
| 307 500 € | 3 576 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Barde Sud | 20 février 2025 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 587 Route de Lardit | 6 février 2025 |
| 228 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 155 163 € | 2 185 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | 597 Avenue Gustave Caliot | 16 janvier 2025 |
| 435 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1350 Route de la Barde | 10 janvier 2025 |
| 89 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 597 Avenue Gustave Caliot | 12 décembre 2024 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 35 Avenue du Lieutenant Duverger | 5 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5 Avenue du Lieutenant Duverger | 12 novembre 2024 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 305 Rue des Chenes | 10 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 133 Rue des Tilleuls | 19 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 40 Rue des Tilleuls | 12 septembre 2024 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Medoux | 31 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 17 Avenue du Lieutenant Duverger | 5 juillet 2024 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 40 Rue des Tilleuls | 30 mai 2024 |
| 110 350 € | 1 903 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 258 Avenue Gustave Caliot | 29 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 105 Rue des Jardins | 25 mars 2024 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 198 Route de la Vaccine | 21 mars 2024 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 920 Route du Bourgau | 18 mars 2024 |
| 384 000 € | 3 282 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 249 Rue des Acacias | 1 mars 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 520 Rue des Chenes | 14 février 2024 |
| 337 000 € | 4 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Not | 6 février 2024 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 200 Route de la Vaccine | 27 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 875 Route de St Trosse | 14 décembre 2023 |
| 375 760 € | 3 267 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 160 Rue les Hauts de Pidoux | 23 novembre 2023 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1035 Route de St Trosse | 27 octobre 2023 |
| 614 700 € | 931 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 2800 Route des Pecheurs | 5 octobre 2023 |
| 303 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 108 Rue des Chenes | 29 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 920 Route du Bourgau | 10 août 2023 |
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 488 Chemin de Capere | 27 juillet 2023 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 475 Route de la Vaccine | 22 juin 2023 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 198 Avenue Gustave Caliot | 8 juin 2023 |
| 140 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 44 Avenue du Lieutenant Duverger | 5 juin 2023 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | Pouillon | 30 mai 2023 |
| 296 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 19 Avenue du Lieutenant Duverger | 24 mai 2023 |
| 367 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 520 Rue des Chenes | 18 avril 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 424 Rue des Chenes | 27 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Avenue du Lieutenant Duverger | 8 mars 2023 |
| 282 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Avenue du Lieutenant Duverger | 2 mars 2023 |
| 235 849 € | 3 231 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Avenue du Lieutenant Duverger | 24 février 2023 |
| 297 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Larrousseau | 16 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
11,55 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pontenx-les-Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pontenx-les-Forges →
Rue par rue à Pontenx-les-Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontenx-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Pontenx-les-Forges s’établit à 2 653 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pontenx-les-Forges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pontenx-les-Forges a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pontenx-les-Forges ?
Le prix médian pour une maison à Pontenx-les-Forges est de 274 480 €, soit 2 786 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Pontenx-les-Forges.