Prix immobilier à Sanguinet
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 364 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sanguinet (40460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 100 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
393 000 €
Sur tout l’historique
3 548 €/m²
Habitants
4 741
Où se sont faites les ventes à Sanguinet
Par type de bien
Dernières ventes à Sanguinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 019 € | 3 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 31 Chemin de Lillot | 22 décembre 2025 |
| 194 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Peyot | 22 décembre 2025 |
| 675 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 343 Chemin du Gauchey | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 172 Rue de la Clairiere | 16 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 111 Rue des Acacias | 15 décembre 2025 |
| 358 800 € | 3 699 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 62 Rue du Bosquet | 12 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 212 Rue du Lac en Bernon | 9 décembre 2025 |
| 82 500 € | 982 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1201 Rue de L'arieste | 3 décembre 2025 |
| 477 600 € | 3 271 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 112 Rue des Catalans | 3 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 112 Chemin de L'estey | 28 novembre 2025 |
| 200 100 € | 5 003 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 205 Rue du Lac en Bernon | 28 novembre 2025 |
| 354 400 € | 3 654 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 185 Rue des Landes du Lac | 28 novembre 2025 |
| 327 700 € | 4 201 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 770 Avenue de la Cote d’Argent | 25 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 48 Avenue de la Cote d’Argent | 14 novembre 2025 |
| 365 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 505 Rue de Beyriques | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 1468 m² | 1203 Rue de L'arieste | 22 octobre 2025 |
| 393 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 53 Impasse des Coprins | 20 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 31 Chemin de Lillot | 14 octobre 2025 |
| 295 000 € | 5 175 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 41 Impasse des Coprins | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 116 Allée des Gemmeurs | 13 octobre 2025 |
| 460 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 37 Impasse du Cazaou | 2 octobre 2025 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 229 Rue des Vergnes | 30 septembre 2025 |
| 290 800 € | 3 094 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Gauchey Nord | 30 septembre 2025 |
| 428 200 € | 2 315 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 124 Allée de Loustouret | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 846 Chemin de la Mole | 24 septembre 2025 |
| 713 800 € | 4 326 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 98 Impasse des Bergeronnettes | 23 septembre 2025 |
| 504 624 € | 4 241 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 51 Rue Guillaume | 19 septembre 2025 |
| 351 600 € | 3 317 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 163 Allée des Roses des Pres | 17 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 31 Chemin de Lillot | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 31 Chemin de Lillot | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Marceau | 9 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 127 Rue de Beyriques | 4 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias | 26 août 2025 |
| 382 300 € | 4 067 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 375 Rue des Palombes | 26 août 2025 |
| 384 700 € | 3 029 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 534 Rue de l’Oree | 19 août 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 265 Avenue de Bordeaux | 19 août 2025 |
| 380 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 181 Rue de la Rainette du Lac | 14 août 2025 |
| 368 170 € | 4 091 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 112 Rue du Lac en Bernon | 8 août 2025 |
| 352 830 € | 3 600 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 206 Avenue du Stade | 4 août 2025 |
| 443 000 € | 4 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Chemin des Fauvettes | 31 juillet 2025 |
| 187 300 € | 3 746 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 31 Chemin de Lillot | 30 juillet 2025 |
| 297 872 € | 3 424 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 122 Impasse de la Rainette du Lac | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1201 Rue de L'arieste | 28 juillet 2025 |
| 650 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 457 Chemin du Cam Neou | 25 juillet 2025 |
| 456 600 € | 1 743 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 162 Impasse de Liahon | 24 juillet 2025 |
| 580 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 756 m² | Bouges | 18 juillet 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1201 Rue de L'arieste | 7 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | Avenue de la Cote d’Argent | 3 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 208 Route de Biscarrosse | 26 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Local commercial · 41 m² | 124 Avenue des Grands Lacs | 19 juin 2025 |
| 600 000 € | 4 027 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 441 Allée Labadie | 16 juin 2025 |
| 346 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 340 Rue de l’Oree | 11 juin 2025 |
| 397 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 165 Chemin du Medocain | 4 juin 2025 |
| 1 840 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 744 m² · 9 p. | Rue Nouvelle | 30 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1155 Rue de L'arieste | 27 mai 2025 |
| 212 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 336 Chemin de L'estey | 23 mai 2025 |
| 410 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 175 Chemin de Sabas | 14 mai 2025 |
| 228 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 204 Route de Biscarrosse | 7 mai 2025 |
| 669 800 € | 4 925 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 117 Chemin du Clercq | 28 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 709 Avenue des Landes | 23 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,77 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Maison
12,22 €/m²
de 9,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sanguinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sanguinet →
Rue par rue à Sanguinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
Le prix médian au m² à Sanguinet s’établit à 3 486 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 393 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sanguinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sanguinet a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sanguinet ?
Le prix médian pour une maison à Sanguinet est de 351 600 €, soit 3 654 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 428 200 €.
Combien coûte un appartement à Sanguinet ?
Le prix médian pour un appartement à Sanguinet est de 200 100 €, soit 3 486 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 300 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 364 ventes sont disponibles au total pour Sanguinet.