Prix immobilier à Villages du Lac de Paladru
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villages du Lac de Paladru (38730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 500 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
246 400 €
Sur tout l’historique
2 091 €/m²
Habitants
2 598
Où se sont faites les ventes à Villages du Lac de Paladru
Par type de bien
Dernières ventes à Villages du Lac de Paladru
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Chemin de Charie | 28 novembre 2025 |
| 239 500 € | 2 395 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 413 Route de la Grange Dimiere | 25 novembre 2025 |
| 246 400 € | 3 042 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 140 Impasse les Jonquilles | 17 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 97 Route des Marais | 24 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 70 Allée des Charmilles | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 604 Route des Peraux | 10 octobre 2025 |
| 64 400 € | 1 238 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Bourg (le Pin) | 10 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 60 Route des Peraux | 18 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 56 Impasse des Girins | 8 septembre 2025 |
| 231 421 € | 2 967 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 338 Allée de Combe Chatte | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Aux Trois Chenes | 29 juillet 2025 |
| 268 000 € | 784 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 311 Rue Saint Michel | 24 juillet 2025 |
| 333 500 € | 3 511 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 110 Impasse la Truitiere | 21 juillet 2025 |
| 551 600 € | 4 597 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 234 Route des Peraux | 10 juillet 2025 |
| 146 940 € | 1 770 €/m² | Appartement · 83 m² · 1 p. | 249 Rue de la Morgerie | 25 juin 2025 |
| 245 813 € | 2 858 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 99 Allée des Charmilles | 20 juin 2025 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Le Bourg (le Pin) | 12 juin 2025 |
| 221 780 € | 1 980 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Vernay | 28 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Allée de Bois Poulet | 23 mai 2025 |
| 172 400 € | 2 239 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Le Bourg (le Pin) | 23 mai 2025 |
| 287 300 € | 3 089 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Route du Chassigneu | 9 mai 2025 |
| 239 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 390 Route des Plaines | 25 avril 2025 |
| 525 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Grande Corbiere | 16 avril 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 203 Rue de la Morgerie | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Local commercial · 95 m² | 317 Route de Virieu | 18 mars 2025 |
| 181 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Route du Chassigneu | 17 mars 2025 |
| 152 600 € | 741 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | Le Bourg (le Pin) | 27 février 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 121 Chemin de Charie | 25 février 2025 |
| 715 200 € | 1 286 €/m² | Maison · 556 m² · 6 p. | 836 Chemin de Beluran (paladru) | 21 février 2025 |
| 148 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 15 Route du Chassigneu | 31 janvier 2025 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Route du Chassigneu | 31 janvier 2025 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Route du Chassigneu | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 2 Chemin de L'ayetaz | 16 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Bourg (paladru) | 20 décembre 2024 |
| 143 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 413 Route le Fayet Veyssins | 11 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 417 Route de Virieu | 4 décembre 2024 |
| 233 700 € | 2 717 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 119 Allée des Charmilles | 22 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 41 Route du Mollard | 18 octobre 2024 |
| 182 800 € | 4 352 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Champ Mallet | 18 octobre 2024 |
| 318 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 47 Impasse Champ D'olivet 1 | 15 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 54 Saint Pierre Village | 11 octobre 2024 |
| 125 023 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Bourg (paladru) | 7 octobre 2024 |
| 198 550 € | 1 822 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Chassigneu | 7 octobre 2024 |
| 220 200 € | 1 029 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 316 Allée de Bouvardiere | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Bourg (paladru) | 20 septembre 2024 |
| 116 337 € | 1 790 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Le Bourg (paladru) | 20 septembre 2024 |
| 225 350 € | 2 817 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 60 Passage du Chassigneu | 8 août 2024 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 148 Chemin du Belvedere | 24 juillet 2024 |
| 263 250 € | 3 097 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 88 Impasse les Jonquilles | 19 juillet 2024 |
| 268 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Collomb | 15 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Au Rafour (paladru) | 10 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Le Bourg (le Pin) | 28 juin 2024 |
| 278 700 € | 2 787 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 65 Route de la Montagne | 19 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 744 Rue de la Morgerie | 19 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 800 Route des Moulins | 12 juin 2024 |
| 328 100 € | 1 206 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 191 Route du Mollard | 7 juin 2024 |
| 339 400 € | 1 061 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 255 Chemin de la Vorly | 24 avril 2024 |
| 111 410 € | 1 857 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Le Bourg (paladru) | 10 avril 2024 |
| 517 000 € | 1 996 €/m² | Maison · 259 m² · 9 p. | En Paradis | 15 mars 2024 |
| 330 000 € | 750 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 90 Saint Pierre Village | 14 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,1 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villages du Lac de Paladru reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villages du Lac de Paladru →
Rue par rue à Villages du Lac de Paladru
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian au m² à Villages du Lac de Paladru s’établit à 2 559 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 246 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villages du Lac de Paladru ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villages du Lac de Paladru a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian pour une maison à Villages du Lac de Paladru est de 239 500 €, soit 2 656 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 500 € et 287 300 €.
Combien coûte un appartement à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian pour un appartement à Villages du Lac de Paladru est de 152 600 €, soit 2 239 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 172 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Villages du Lac de Paladru.