Prix immobilier à Le Pont-Chrétien-Chabenet
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
123 820 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
917
Où se sont faites les ventes à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5086 Chemin des Acacias | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Pont d’En Bas | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue des Monaires | 27 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Allée du Broutet | 6 décembre 2025 |
| 410 000 € | 872 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | Le Champ de l’Etang | 1 décembre 2025 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 57 Rue Nationale | 24 septembre 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 18 m² | 5504 Rue de l’Epoque | 14 août 2025 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Chabenet | 23 juillet 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue Nationale | 3 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Bedate | 30 mai 2025 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Nationale | 27 mai 2025 |
| 56 000 € | 228 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 1 Rue des Monaires | 21 mai 2025 |
| 24 000 € | 857 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Pont d’En Haut | 16 mai 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue Nationale | 10 mai 2025 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Route de la Maisonnette | 23 avril 2025 |
| 127 000 € | 882 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5477 Chemin des Chaillots | 10 avril 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Epoque | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Embarras | 13 février 2025 |
| 123 820 € | 1 510 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue Principale | 17 janvier 2025 |
| 50 458 € | 428 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 86 Rue Nationale | 9 janvier 2025 |
| 86 550 € | 1 443 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chabenet | 7 janvier 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 14 Rue de la Bedate | 23 novembre 2024 |
| 15 900 € | 209 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 22 Rue de la Bedate | 6 novembre 2024 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 54 Rue Nationale | 31 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue du Rocher | 19 octobre 2024 |
| 213 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 64 Rue Nationale | 9 octobre 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Pont d’En Bas | 27 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | 5231 Le Champ de Dessus | 14 août 2024 |
| 155 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 1078 m² | 5491 Les Plantes de Chabenet | 2 août 2024 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Vignes du Ris | 2 août 2024 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Chemin du Champ de Foire | 25 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Route de Chasseneuil | 12 juin 2024 |
| 47 000 € | 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Cour des Coteaux | 11 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Chabenet | 8 juin 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 58 Rue de l’Epoque | 31 mai 2024 |
| 52 000 € | 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 63 Rue Nationale | 4 mai 2024 |
| 71 000 € | 755 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 3 Impasse des Embarras | 30 mars 2024 |
| 14 500 € | 193 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Place de la Fonfragne | 20 mars 2024 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 61 Rue Principale | 28 décembre 2023 |
| 66 000 € | 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Epoque | 5 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Epoque | 28 octobre 2023 |
| 67 000 € | 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Epoque | 22 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5186 Les Monaires | 29 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue Andre Reuland | 18 juillet 2023 |
| 16 000 € | 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Cour des Coteaux | 20 juin 2023 |
| 99 307 € | 1 360 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Allée du Broutet | 6 juin 2023 |
| 83 600 € | 1 100 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue de St Amand | 4 mai 2023 |
| 88 000 € | 682 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 4 Rue de la Gare | 14 mars 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue Principale | 24 janvier 2023 |
| 137 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue Andre Reuland | 23 décembre 2022 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Cour des Coteaux | 19 décembre 2022 |
| 28 000 € | 824 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 16 Rue Principale | 16 décembre 2022 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Pont d’En Bas | 19 novembre 2022 |
| 86 000 € | 538 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Calottes | 10 novembre 2022 |
| 30 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5 Route de Chasseneuil | 23 septembre 2022 |
| 109 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Embarras | 20 septembre 2022 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Epoque | 30 août 2022 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Monaires | 5 juillet 2022 |
| 82 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Pont d’En Bas | 16 juin 2022 |
| 136 500 € | 853 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Rue des Volets | 3 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pont-Chrétien-Chabenet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pont-Chrétien-Chabenet →
Rue par rue à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
Le prix médian au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet s’établit à 805 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 123 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
Le prix médian pour une maison à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 70 000 €, soit 805 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 123 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Le Pont-Chrétien-Chabenet.