Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Ille (35440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
2 420
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Ille
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Ille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5287 Les Champs Richeux | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5219 Les Cruchettes | 27 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Jardins de la Garenne | 25 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Rue des Ecoles | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5592 Langage | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Rue de la Marchandiere | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5204 Le Stand | 25 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9 Rue des Gabares | 29 août 2025 |
| 293 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 33 Jardins de la Garenne | 21 août 2025 |
| 166 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5666 Beaulieu | 21 août 2025 |
| 259 300 € | 3 704 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5279 La Croix Havard | 2 août 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 13 Square Jean Bohuon | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 774 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 5364 Rue Aristide Tribalet | 17 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Peniches | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Bellevue | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 83 Lotissement les Hauts de l’Ille | 3 juillet 2025 |
| 230 200 € | 2 279 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Manoir de la Hauteville | 1 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5568 Avenue Alexis Rey | 6 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Rue de la Marchandiere | 26 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Lotissement les Hauts de l’Ille | 16 mai 2025 |
| 297 350 € | 2 398 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Hauts de l’Ille | 25 avril 2025 |
| 194 064 € | 2 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5027 La Riviere | 22 avril 2025 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 15 Rue de la Hauteville | 19 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 43 Avenue Alexis Rey | 12 février 2025 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Local commercial · 63 m² | 1 Rue des Ecoles | 27 décembre 2024 |
| 23 300 € | 1 059 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5513 Beausejour | 26 décembre 2024 |
| 134 850 € | 3 136 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue des Usines | 20 décembre 2024 |
| 345 500 € | 2 416 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Pilais | 13 décembre 2024 |
| 206 600 € | 1 845 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Rue de la Marchandiere | 8 novembre 2024 |
| 285 620 € | 1 298 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Rue de la Bedoriere | 6 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Rue Sebastien Chauvigne | 23 octobre 2024 |
| 490 000 € | 907 €/m² | Local commercial · 540 m² | 14 Rue des Artisans | 30 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Le Clos Gerard | 25 septembre 2024 |
| 192 012 € | 1 044 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 58 Avenue Alexis Rey | 23 septembre 2024 |
| 243 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue Aristide Tribalet | 9 août 2024 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 55 Lotissement les Hauts de l’Ille | 6 août 2024 |
| 381 500 € | 1 817 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 47 Lotissement les Hauts de l’Ille | 6 août 2024 |
| 328 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 65 Lotissement les Hauts de l’Ille | 31 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue de la Hauteville | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Garenne | 19 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Square Jean Bohuon | 15 juillet 2024 |
| 217 700 € | 3 110 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Courtil Derre | 10 juillet 2024 |
| 227 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | La Marre | 26 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue des Chenes | 24 mai 2024 |
| 238 975 € | 2 542 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Square de L'armor | 21 mai 2024 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Local commercial · 63 m² | 1 Rue des Ecoles | 30 avril 2024 |
| 362 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 348 m² · 9 p. | La Bedoriere | 22 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de la Hauteville | 21 mars 2024 |
| 180 300 € | 3 109 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5278 La Croix Havard | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5083 La Haute Pilais | 1 mars 2024 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 67 Jardins de la Garenne | 29 février 2024 |
| 236 250 € | 2 037 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 25 Lotissement les Hauts de l’Ille | 6 février 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 85 m² | 2 Rue des Artisans | 16 novembre 2023 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Sebastien Chauvigne | 8 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 72 Avenue Alexis Rey | 30 octobre 2023 |
| 246 590 € | 2 348 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Lotissement les Hauts de l’Ille | 25 octobre 2023 |
| 199 500 € | 2 217 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Hauteville | 19 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue des Chenes | 9 octobre 2023 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 57 Jardins de la Garenne | 4 octobre 2023 |
| 274 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Beaulieu | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Ille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Ille →
Rue par rue à Montreuil-sur-Ille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Ille s’établit à 2 121 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-sur-Ille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Ille ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Ille est de 210 000 €, soit 2 121 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Ille.