Prix immobilier à Nouvoitou
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouvoitou (35410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
318 400 €
Sur tout l’historique
2 538 €/m²
Habitants
3 911
Où se sont faites les ventes à Nouvoitou
Par type de bien
Dernières ventes à Nouvoitou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 19 Place de l’Eglise | 22 décembre 2025 |
| 277 520 € | 2 026 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | La Cerclerie | 19 décembre 2025 |
| 313 695 € | 2 959 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue Joseph Haydn | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Place de la Gree Barel | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue Jean de la Fontaine | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 238 m² | 14 Avenue Jean Langlois | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Roncinais | 8 octobre 2025 |
| 135 500 € | 3 011 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos Tinel | 7 octobre 2025 |
| 122 500 € | 2 849 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos Tinel | 29 septembre 2025 |
| 318 400 € | 2 976 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue Jacques Mauduit | 26 septembre 2025 |
| 261 450 € | 2 355 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Place Paul Eluard | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Tinel | 12 septembre 2025 |
| 338 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue des Meuniers | 11 septembre 2025 |
| 251 194 € | 1 570 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Petite Pree | 10 septembre 2025 |
| 329 100 € | 3 195 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Groues | 9 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Fourier | 14 août 2025 |
| 477 200 € | 1 164 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 3 L Eclosel | 14 août 2025 |
| 289 300 € | 2 809 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 10 Allée du Courtil | 1 août 2025 |
| 285 776 € | 2 622 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue Hubertine Auclert | 29 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Seiche Courtil | 24 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue Olympe de Gouges | 22 juillet 2025 |
| 415 540 € | 3 011 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue Olympe de Gouges | 9 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de Chateaugiron | 8 juillet 2025 |
| 298 315 € | 2 594 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue Lucie Aubrac | 30 juin 2025 |
| 290 600 € | 2 742 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Allée Berty Albrecht | 27 juin 2025 |
| 273 900 € | 2 634 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue Hubertine Auclert | 19 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Venecelle | 10 juin 2025 |
| 466 900 € | 1 415 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 3 Rue du Clos Tinel | 10 juin 2025 |
| 24 935 € | 430 €/m² | Local commercial · 58 m² | La Vigne | 10 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5716 Parc D'activites de L'ecotay | 19 mai 2025 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue du Douaire | 6 mai 2025 |
| 319 500 € | 2 496 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 12 Rue des Bourreliers | 25 avril 2025 |
| 142 100 € | 3 383 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 17 avril 2025 |
| 234 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Beauvallon | 31 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue Olympe de Gouges | 31 mars 2025 |
| 248 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Rue de la Vigne Nouvelle | 26 mars 2025 |
| 426 000 € | 3 381 €/m² | Local commercial · 126 m² | 2 Rue des Loges | 17 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Place George Sand | 10 mars 2025 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de Chateaugiron | 19 février 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos Tinel | 13 février 2025 |
| 300 000 € | 562 €/m² | Local commercial · 534 m² | 5715 Parc D'activites de L'ecotay | 21 janvier 2025 |
| 300 750 € | 2 864 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Laicite | 30 décembre 2024 |
| 258 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Allée de la Douve | 23 décembre 2024 |
| 366 055 € | 2 653 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 8 Rue Angela Davis | 20 décembre 2024 |
| 367 500 € | 3 196 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Allée Marie Marvingt | 11 décembre 2024 |
| 315 900 € | 2 723 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Le Tertre de Tertron | 10 décembre 2024 |
| 327 400 € | 2 322 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1 Rue Lucie Aubrac | 29 novembre 2024 |
| 100 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 530 m² | 5448 Piece de la Noe | 25 novembre 2024 |
| 350 000 € | 301 €/m² | Local commercial · 1161 m² | Le Domaine | 31 octobre 2024 |
| 263 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | La Noe | 31 octobre 2024 |
| 58 000 € | 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | A la Roncinais Courtil Dev | 29 octobre 2024 |
| 360 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | l’Ourmais | 28 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Allée Marie Marvingt | 8 octobre 2024 |
| 307 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Laicite | 7 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Place de la Gree Barel | 24 septembre 2024 |
| 338 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5310 La Landelle aux Menards | 20 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Rue des Loges | 19 septembre 2024 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Allée de la Douve | 30 août 2024 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue Charles Koechlin | 27 août 2024 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 10 Rue de la Gree Barel | 27 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,97 €/m²
de 10,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,99 €/m²
de 11,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 9,2 à 12,1 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouvoitou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouvoitou →
Rue par rue à Nouvoitou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouvoitou ?
Le prix médian au m² à Nouvoitou s’établit à 2 634 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 318 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nouvoitou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nouvoitou a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nouvoitou ?
Le prix médian pour une maison à Nouvoitou est de 277 520 €, soit 2 634 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 319 500 €.
Combien coûte un appartement à Nouvoitou ?
Le prix médian pour un appartement à Nouvoitou est de 138 000 €, soit 2 849 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Nouvoitou.