Rue de Belle Epine, Cesson-Sévigné
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
337 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 800 € | 2 895 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 75 | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 24 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | n° 173 | 26 septembre 2025 |
| 297 650 € | 3 768 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 173 | 8 septembre 2025 |
| 28 000 € | 2 545 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 50 | 7 août 2025 |
| 275 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 24 | 17 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 3 | 7 juillet 2025 |
| 274 000 € | 2 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 22 | 13 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 8 avril 2025 |
| 333 500 € | 4 117 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 175 | 27 février 2025 |
| 296 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 175 | 26 septembre 2024 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 147 | 26 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 173 | 22 juillet 2024 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 27 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 175 | 26 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 22 mai 2024 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 173 | 8 novembre 2023 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 24 | 26 juillet 2023 |
| 229 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 6 juillet 2023 |
| 345 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 35 | 22 mai 2023 |
| 400 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 89 | 14 avril 2023 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 18 | 15 mars 2023 |
| 263 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 20 janvier 2023 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 69 | 10 novembre 2022 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 24 | 13 juillet 2022 |
| 345 360 € | 3 925 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 173 | 27 juin 2022 |
| 401 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 173 | 24 juin 2022 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juin 2022 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 20 mai 2022 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 4 avril 2022 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 35 | 1 avril 2022 |
| 238 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 27 janvier 2022 |
| 377 104 € | 3 066 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | n° 71 | 7 janvier 2022 |
| 348 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 83 | 17 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 206 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 50 | 5 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 22 | 8 octobre 2021 |
| 243 321 € | 3 004 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 21 septembre 2021 |
| 312 500 € | 4 058 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 20 septembre 2021 |
| 337 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 59 | 20 juillet 2021 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 125 | 2 juillet 2021 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 131 | 24 juin 2021 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 49 | 21 mai 2021 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.