Prix immobilier à Camblanes-et-Meynac
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camblanes-et-Meynac (33360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 500 €
Premier quartile
215 800 €
Dernier quartile
444 900 €
Sur tout l’historique
3 255 €/m²
Habitants
3 181
Où se sont faites les ventes à Camblanes-et-Meynac
Par type de bien
Dernières ventes à Camblanes-et-Meynac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 400 € | 4 938 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 30 décembre 2025 |
| 198 200 € | 4 955 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 23 décembre 2025 |
| 502 500 € | 1 675 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 11 Route de Creon | 18 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Blaret | 16 décembre 2025 |
| 302 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Route du Bourg | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 34 Lotissement Fontbonne | 7 novembre 2025 |
| 218 700 € | 4 860 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 6 novembre 2025 |
| 345 900 € | 3 641 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Lotissement Montichamp | 4 novembre 2025 |
| 215 500 € | 4 898 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 22 octobre 2025 |
| 376 030 € | 1 791 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Chemin Cote des Soeurs | 13 octobre 2025 |
| 315 400 € | 1 151 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 11 Rue Bordes Fortage | 10 octobre 2025 |
| 444 900 € | 3 617 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 34 Chemin de Fontbonne | 29 septembre 2025 |
| 216 600 € | 5 037 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 19 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 482 Le Bourg | 17 septembre 2025 |
| 237 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 15 septembre 2025 |
| 1 155 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 507 m² · 9 p. | Moulin de Demptos | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Charlotin | 3 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | Lapeyre | 2 septembre 2025 |
| 700 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 599 m² | 4 Route des Deux Ponts | 1 septembre 2025 |
| 430 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 155 Cluzeau | 29 août 2025 |
| 335 600 € | 4 303 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 47 Route du Bourg | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Chausse | 27 août 2025 |
| 193 200 € | 4 600 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 11 août 2025 |
| 452 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 13 Chemin de Chardavoine | 25 juillet 2025 |
| 215 800 € | 2 425 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin Cote des Soeurs | 22 juillet 2025 |
| 607 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 11 Chemin de Bourbon | 10 juillet 2025 |
| 248 800 € | 5 409 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Lotte | 4 juillet 2025 |
| 364 750 € | 3 091 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Lourqueyre | 2 juillet 2025 |
| 249 950 € | 2 873 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Lotte | 4 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Chemin de Guerlande | 26 mai 2025 |
| 445 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 26 Lotissement le Parc Edmond Dugot | 15 mai 2025 |
| 60 185 € | 1 505 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 60 Chemin de Gardeloup | 9 mai 2025 |
| 385 850 € | 1 663 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 27 Route du Bourg | 7 mai 2025 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 60 Chemin de Gardeloup | 6 mai 2025 |
| 287 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 1 Allée Garnouilleau | 28 avril 2025 |
| 275 750 € | 3 170 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Montichamp-Est | 18 avril 2025 |
| 568 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 6 Chemin de Negrot | 9 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 1 Chemin Cote des Soeurs | 1 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 34 Lotissement Fontbonne | 31 mars 2025 |
| 206 800 € | 3 447 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Route de Meynac | 21 mars 2025 |
| 908 250 € | 6 630 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 21 Chemin de Gardeloup | 21 mars 2025 |
| 244 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | Vienne | 12 mars 2025 |
| 432 500 € | 3 728 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Rousseau | 11 mars 2025 |
| 900 000 € | 306 €/m² | Local commercial · 2940 m² | 4 Passage du Port Neuf | 26 février 2025 |
| 1 395 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Carre | 25 février 2025 |
| 187 900 € | 4 176 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 25 Chemin de Montichamp | 24 février 2025 |
| 287 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 18 Chemin du Jonc | 24 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Route des Cites | 17 octobre 2024 |
| 310 900 € | 2 906 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Route de Meynac | 14 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 17 Route du Bourg | 11 octobre 2024 |
| 575 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5000 Menut | 4 octobre 2024 |
| 419 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Chemin des Menuts | 23 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Chemin de Lagrange | 31 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Chemin de Maugey | 31 juillet 2024 |
| 385 900 € | 3 039 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 20 Rue Villa Pauline | 29 juillet 2024 |
| 1 617 000 € | 6 468 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Dumanieu | 26 juillet 2024 |
| 439 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 56 Chemin de Gardeloup | 15 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Blaret | 8 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chateau d’Eau | 4 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Chemin de Chardavoine | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,41 €/m²
de 11,3 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
13,93 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camblanes-et-Meynac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camblanes-et-Meynac →
Rue par rue à Camblanes-et-Meynac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac s’établit à 2 986 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 800 € et 444 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Camblanes-et-Meynac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian pour une maison à Camblanes-et-Meynac est de 345 900 €, soit 2 873 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 445 000 €.
Combien coûte un appartement à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian pour un appartement à Camblanes-et-Meynac est de 207 400 €, soit 4 600 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 200 € et 218 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Camblanes-et-Meynac.