Prix immobilier à Saint-Clar-de-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clar-de-Rivière (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 240 €
Premier quartile
232 000 €
Dernier quartile
297 690 €
Sur tout l’historique
2 292 €/m²
Habitants
1 720
Où se sont faites les ventes à Saint-Clar-de-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clar-de-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 470 € | 2 740 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Tourrasso | 30 décembre 2025 |
| 22 365 € | 135 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 16 Gpl la Grand Place | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 27 Gpl la Grand Place | 9 octobre 2025 |
| 233 119 € | 2 428 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 16 Rue des Prairies | 8 octobre 2025 |
| 361 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Lespin | 7 octobre 2025 |
| 320 850 € | 2 412 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Allée des Chenes | 6 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 100 Impasse des Chevreuils | 1 octobre 2025 |
| 204 400 € | 3 006 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 154 Rue des Prairies | 29 septembre 2025 |
| 365 390 € | 4 015 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 13 Gpl la Grand Place | 29 septembre 2025 |
| 279 374 € | 3 287 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Prises de Derriere | 26 septembre 2025 |
| 291 910 € | 3 073 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Impasse du Soleil | 18 septembre 2025 |
| 240 780 € | 2 338 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bartichoun | 17 septembre 2025 |
| 421 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 28 août 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Mestepey | 7 août 2025 |
| 297 690 € | 2 460 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Prises de Derriere | 8 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5001 La Nauze | 2 juillet 2025 |
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Route du Lherm | 23 juin 2025 |
| 261 240 € | 3 003 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 78 Impasse des Genets | 22 mai 2025 |
| 263 040 € | 1 512 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 711 Route de Saint Lys | 11 avril 2025 |
| 375 890 € | 2 826 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | La Gare | 11 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Casteras | 9 avril 2025 |
| 274 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 360 Chemin du Piton | 4 avril 2025 |
| 248 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 630 Route de Rieumes | 25 mars 2025 |
| 277 170 € | 1 670 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 16 Gpl la Grand Place | 7 mars 2025 |
| 136 500 € | 2 068 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Gpl la Grand Place | 17 janvier 2025 |
| 474 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Las Campanos | 3 janvier 2025 |
| 243 281 € | 2 796 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Prises de Derriere | 18 décembre 2024 |
| 144 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 150 Chemin des Candeles | 11 décembre 2024 |
| 264 317 € | 3 110 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue des Orchidees | 31 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Route de Saint Lys | 28 octobre 2024 |
| 107 500 € | 1 558 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 157 Chemin de la Gare | 16 septembre 2024 |
| 305 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Village | 3 juillet 2024 |
| 131 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 157 Chemin de la Gare | 7 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Lys | 5 juin 2024 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Village | 29 mars 2024 |
| 193 850 € | 1 762 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de Muret | 19 mars 2024 |
| 116 200 € | 2 526 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 157 Chemin de la Gare | 14 mars 2024 |
| 157 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 577 Chemin de la Gare | 28 février 2024 |
| 303 670 € | 1 196 €/m² | Appartement · 254 m² · 3 p. | 34 Gpl la Grand Place | 12 janvier 2024 |
| 271 570 € | 2 800 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 129 Impasse des Genets | 30 novembre 2023 |
| 214 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Route du Lherm | 29 novembre 2023 |
| 125 500 € | 2 092 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Gpl la Grand Place | 28 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 360 Chemin du Piton | 10 novembre 2023 |
| 274 800 € | 2 617 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 131 Chemin de la Ruette | 21 septembre 2023 |
| 162 820 € | 2 360 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 157 Chemin de la Gare | 21 septembre 2023 |
| 236 980 € | 1 911 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Village | 31 août 2023 |
| 276 800 € | 2 914 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue du Saves | 31 juillet 2023 |
| 269 545 € | 3 029 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 223 Chemin de Bartichoun | 21 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 157 Chemin de la Gare | 10 juillet 2023 |
| 277 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 315 Rue des Jonquilles | 5 juillet 2023 |
| 222 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 106 Impasse des Hortensias | 21 avril 2023 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Chemin de la Gare | 19 avril 2023 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 130 Chemin des Peyrous | 12 avril 2023 |
| 305 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Rue des Orchidees | 6 avril 2023 |
| 121 260 € | 1 757 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 157 Chemin de la Gare | 27 mars 2023 |
| 242 930 € | 3 196 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue des Orchidees | 4 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 250 Route de Rieumes | 4 février 2023 |
| 408 825 € | 1 572 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 351 Chemin des Peyrous | 31 janvier 2023 |
| 200 490 € | 2 110 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 24 Gpl la Grand Place | 16 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
8,78 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clar-de-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clar-de-Rivière →
Rue par rue à Saint-Clar-de-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clar-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Clar-de-Rivière s’établit à 2 412 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 000 € et 297 690 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clar-de-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clar-de-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clar-de-Rivière est de 263 040 €, soit 2 428 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 119 € et 297 690 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clar-de-Rivière.