Prix immobilier à Pin-Balma
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pin-Balma (31130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
437 900 €
Premier quartile
131 400 €
Dernier quartile
625 000 €
Sur tout l’historique
3 627 €/m²
Habitants
1 081
Où se sont faites les ventes à Pin-Balma
Par type de bien
Dernières ventes à Pin-Balma
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 437 900 € | 3 841 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Impasse de la Seillonne | 29 décembre 2025 |
| 131 400 € | 5 256 €/m² | Local commercial · 25 m² | 260 Route de Toulouse | 12 décembre 2025 |
| 344 300 € | 4 304 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 36 Route de Mouyssaguese | 25 novembre 2025 |
| 131 400 € | 4 867 €/m² | Local commercial · 27 m² | 260 Route de Toulouse | 24 novembre 2025 |
| 625 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 38 Route des Ecoles | 10 octobre 2025 |
| 131 400 € | 4 867 €/m² | Local commercial · 27 m² | 260 Route de Toulouse | 30 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 36 Route de Mouyssaguese | 22 juillet 2025 |
| 518 700 € | 1 980 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 17 Rue du Pastel | 9 juillet 2025 |
| 530 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 51 Rue du Pastel | 27 mai 2025 |
| 717 675 € | 1 685 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 44 Rue du Pastel | 19 mai 2025 |
| 734 150 € | 2 172 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 132 Route des Ecoles | 31 mars 2025 |
| 154 400 € | 5 938 €/m² | Local commercial · 26 m² | 260 Route de Toulouse | 30 décembre 2024 |
| 813 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 3 Impasse du Pastoureau | 25 octobre 2024 |
| 511 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Route de l’Eglise | 28 août 2024 |
| 698 700 € | 2 298 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 32 Route de Toulouse | 18 juillet 2024 |
| 515 950 € | 3 969 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue des Bles d’Or | 7 mai 2024 |
| 125 400 € | 5 225 €/m² | Local commercial · 24 m² | 260 Route de Toulouse | 27 février 2024 |
| 605 700 € | 1 637 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 9001 Route de Balma | 29 novembre 2023 |
| 252 750 € | 6 165 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 98 Route de Toulouse | 15 novembre 2023 |
| 623 125 € | 1 574 €/m² | Maison · 396 m² · 9 p. | 46 Chemin de Cayrol | 8 novembre 2023 |
| 605 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 34 Route de Mouyssaguese | 20 octobre 2023 |
| 977 700 € | 1 955 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 62 Route de Balma | 16 octobre 2023 |
| 257 150 € | 4 762 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 98 Route de Toulouse | 27 septembre 2023 |
| 358 736 € | 3 816 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 1 Route de Flourens | 5 septembre 2023 |
| 585 366 € | 2 106 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 6 Impasse du Pastoureau | 31 juillet 2023 |
| 142 400 € | 5 933 €/m² | Local commercial · 24 m² | 260 Route de Toulouse | 29 juin 2023 |
| 299 411 € | 3 940 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 100 Route de Toulouse | 15 juin 2023 |
| 800 950 € | 2 054 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 4 Rue Clos des Litanies | 30 mars 2023 |
| 258 300 € | 4 100 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 36 Route de Mouyssaguese | 17 mars 2023 |
| 279 510 € | 4 437 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 100 Route de Toulouse | 27 janvier 2023 |
| 1 049 405 € | 1 894 €/m² | Maison · 554 m² · 9 p. | Plaine de Bouloc | 25 novembre 2022 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 100 Route de Toulouse | 12 octobre 2022 |
| 486 150 € | 4 862 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse Saint Remesy | 20 juin 2022 |
| 157 000 € | 6 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 17 juin 2022 |
| 644 950 € | 3 862 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1 Rue des Bles d’Or | 24 mai 2022 |
| 181 350 € | 3 627 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 35 Route de Balma | 20 mai 2022 |
| 783 080 € | 4 988 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 66 Girbal | 13 mai 2022 |
| 780 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 34 Rue du Pastel | 22 avril 2022 |
| 402 335 € | 2 032 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 25 Route des Ecoles | 25 mars 2022 |
| 367 500 € | 3 910 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Impasse Prats de la Salle | 10 février 2022 |
| 165 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 28 janvier 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 33 Route de Flourens | 24 novembre 2021 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 100 Route de Toulouse | 28 octobre 2021 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 32 Route des Ecoles | 20 octobre 2021 |
| 164 400 € | 6 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 15 octobre 2021 |
| 480 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 38 Route de Balma | 14 octobre 2021 |
| 164 400 € | 6 576 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 11 octobre 2021 |
| 135 900 € | 5 663 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 6 octobre 2021 |
| 486 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5 Impasse Prats de la Salle | 29 septembre 2021 |
| 497 540 € | 1 472 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 132 Route des Ecoles | 16 septembre 2021 |
| 156 400 € | 6 256 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 6 septembre 2021 |
| 587 340 € | 1 717 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 10 Route de Montrabe | 25 août 2021 |
| 419 000 € | 5 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 247 Route de Toulouse | 25 août 2021 |
| 530 070 € | 2 008 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 223 Route de Toulouse | 17 août 2021 |
| 744 180 € | 1 329 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 2 Impasse du Pastel | 6 août 2021 |
| 156 400 € | 6 015 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 15 juillet 2021 |
| 162 550 € | 3 386 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 36 Route de Mouyssaguese | 30 juin 2021 |
| 628 717 € | 1 681 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 10 Impasse du Pastoureau | 28 juin 2021 |
| 126 400 € | 5 267 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 260 Route de Toulouse | 23 avril 2021 |
| 916 200 € | 1 789 €/m² | Maison · 512 m² · 8 p. | 3 Rue Clos des Litanies | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 11,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 13 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Maison
13,88 €/m²
de 10,6 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pin-Balma : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pin-Balma →
Rue par rue à Pin-Balma
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pin-Balma ?
Le prix médian au m² à Pin-Balma s’établit à 3 652 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 400 € et 625 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pin-Balma ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pin-Balma a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pin-Balma ?
Le prix médian pour une maison à Pin-Balma est de 530 000 €, soit 1 980 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 518 700 € et 717 675 €.
Combien coûte un local commercial à Pin-Balma ?
Le prix médian pour un local commercial à Pin-Balma est de 131 400 €, soit 4 867 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 400 € et 131 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Pin-Balma.