Prix immobilier à San-Gavino-di-Carbini
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à San-Gavino-di-Carbini (20137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
545 043 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
640 200 €
Sur tout l’historique
3 919 €/m²
Habitants
1 204
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 960 000 € | 7 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1865 Furculino | 24 novembre 2025 |
| 97 243 € | 6 483 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5201 Araggio | 12 novembre 2025 |
| 545 043 € | 5 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5457 Macchia Di Cervi | 9 octobre 2025 |
| 397 480 € | 4 517 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5398 Lotissement Fossi | 21 juillet 2025 |
| 700 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5001 Murticcia | 9 juillet 2025 |
| 689 400 € | 4 079 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5434 Puretta | 5 juin 2025 |
| 640 200 € | 6 276 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5469 Macchia Di Cervi | 3 juin 2025 |
| 591 770 € | 4 931 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1950 Furculino | 28 mai 2025 |
| 594 620 € | 1 894 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Pirello | 27 mai 2025 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5243 Puretta | 30 avril 2025 |
| 592 425 € | 3 547 €/m² | Local commercial · 167 m² | 1709 Puretta | 11 avril 2025 |
| 544 465 € | 9 899 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5003 Coppolata | 17 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5093 Murello | 19 février 2025 |
| 1 165 250 € | 3 310 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 5379 Furculino | 7 février 2025 |
| 272 000 € | 1 876 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 5061 Piedi Vigna | 28 janvier 2025 |
| 170 000 € | 457 €/m² | Appartement · 372 m² · 3 p. | 1886 Sicca | 27 janvier 2025 |
| 1 333 521 € | 5 334 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1705 Terrajolo | 15 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Fossi | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Orto Casa | 24 octobre 2024 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 5075 San Gavino | 22 octobre 2024 |
| 581 000 € | 3 479 €/m² | Local commercial · 167 m² | 1709 Puretta | 9 octobre 2024 |
| 813 140 € | 2 378 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 5111 Coppolata | 16 septembre 2024 |
| 1 348 904 € | 7 453 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 1977 Puretta | 19 juin 2024 |
| 1 330 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Furculino | 30 avril 2024 |
| 508 300 € | 6 869 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5320 Lotissement Fossi | 29 février 2024 |
| 542 700 € | 3 876 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5475 Macchia Di Cervi | 19 février 2024 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5001 Coppolata | 9 janvier 2024 |
| 724 500 € | 5 250 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5008 Macchia Di Cervi | 20 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5443 Pollona | 25 octobre 2023 |
| 123 540 € | 1 030 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5066 San Gavino | 19 octobre 2023 |
| 319 668 € | 6 393 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Puretta | 18 octobre 2023 |
| 920 000 € | 4 973 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 192 Gialla | 6 septembre 2023 |
| 395 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Macchia Di Cervi | 3 août 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Ovella | 27 juillet 2023 |
| 585 000 € | 4 366 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5558 Macchia Di Cervi | 24 juillet 2023 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Fillare | 30 juin 2023 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5090 Fillare | 30 juin 2023 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5075 San Gavino | 3 mai 2023 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 9001 Puretta | 11 janvier 2023 |
| 1 600 000 € | 10 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5001 Bianchino | 9 janvier 2023 |
| 670 000 € | 6 204 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5274 Quatralella | 23 décembre 2022 |
| 301 625 € | 6 033 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Puretta | 6 décembre 2022 |
| 1 450 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | Vigna Gialla | 28 octobre 2022 |
| 424 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5541 Ribba | 30 septembre 2022 |
| 200 600 € | 2 572 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5001 Suartimozzo | 31 août 2022 |
| 320 110 € | 5 820 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Petra Pinzuta | 16 août 2022 |
| 997 500 € | 7 228 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5552 Puretta | 29 juillet 2022 |
| 984 660 € | 7 135 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5006 Macchia Di Cervi | 29 juillet 2022 |
| 840 000 € | 6 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1865 Furculino | 29 juin 2022 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5262 Fossi | 27 juin 2022 |
| 453 070 € | 3 776 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1778 Furculino | 14 juin 2022 |
| 255 400 € | 5 108 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Puretta | 28 avril 2022 |
| 470 300 € | 3 919 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5408 Macchia Di Cervi | 4 avril 2022 |
| 746 820 € | 1 876 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 5111 Coppolata | 4 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5047 San Gavino | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5506 Campo Guardato | 23 mars 2022 |
| 898 130 € | 7 185 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5454 Macchia Di Cervi | 8 mars 2022 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5504 Macchia Di Cervi | 15 février 2022 |
| 560 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5461 Jesiola | 3 février 2022 |
| 480 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5377 Sacchi | 27 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,36 €/m²
de 12,8 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
10,56 €/m²
de 7,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à San-Gavino-di-Carbini : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à San-Gavino-di-Carbini →
Rue par rue à San-Gavino-di-Carbini
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Carbini ?
Le prix médian au m² à San-Gavino-di-Carbini s’établit à 4 079 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 000 € et 640 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à San-Gavino-di-Carbini ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à San-Gavino-di-Carbini a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à San-Gavino-di-Carbini ?
Le prix médian pour une maison à San-Gavino-di-Carbini est de 594 620 €, soit 4 931 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 544 465 € et 700 000 €.
Combien coûte un appartement à San-Gavino-di-Carbini ?
Le prix médian pour un appartement à San-Gavino-di-Carbini est de 104 000 €, soit 1 733 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 243 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour San-Gavino-di-Carbini.