Prix immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 497 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 100 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
5 607
Où se sont faites les ventes à Cloyes-les-Trois-Rivières
Par type de bien
Dernières ventes à Cloyes-les-Trois-Rivières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 500 € | 132 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue Gourmond | 30 décembre 2025 |
| 112 700 € | 1 523 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 65 Rue Yves Herve | 26 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue Auguste Legrand | 23 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Oiseaux | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Chemin du Sanitas | 9 décembre 2025 |
| 148 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Rue du Lavoir | 9 décembre 2025 |
| 186 200 € | 2 299 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue Alexis Pohu | 27 novembre 2025 |
| 96 300 € | 1 416 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue du Huit Mai 1945 | 18 novembre 2025 |
| 46 500 € | 877 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 14 novembre 2025 |
| 128 000 € | 831 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 16 Route de Droue | 6 novembre 2025 |
| 115 800 € | 782 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Rue des Fosses | 3 novembre 2025 |
| 172 100 € | 1 891 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Chatonnerie | 30 octobre 2025 |
| 256 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue du Buisson | 24 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Rue de la Cheneraie | 16 octobre 2025 |
| 123 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Impasse des Ponceaux | 16 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Vieilles Garennes | 16 octobre 2025 |
| 124 540 € | 662 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | l’Audriere | 15 octobre 2025 |
| 143 600 € | 574 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 15 Rue de la Piotiere | 15 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 86 Rue Jean Chauveau | 13 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Fontaine a la Ferte | 8 octobre 2025 |
| 113 000 € | 301 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | Le Bourg de la Ferte | 7 octobre 2025 |
| 149 000 € | 556 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 19 Vieille Route | 30 septembre 2025 |
| 104 760 € | 271 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 6 Rue des Tilleuls | 27 septembre 2025 |
| 337 935 € | 676 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 634 Rue Jean Chauveau | 27 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 21 Cité Taupineau | 25 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue du Val de Loir | 19 septembre 2025 |
| 87 850 € | 813 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 28 Rue du Rempart | 18 septembre 2025 |
| 126 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 39 Rue Montgreffier | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 45 Rue du Chateau d’Eau | 16 septembre 2025 |
| 120 100 € | 1 226 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Victorien Isambert | 13 septembre 2025 |
| 62 500 € | 481 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Derriere le Quartier | 13 septembre 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Gilles | 5 septembre 2025 |
| 135 000 € | 385 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 6 Rue des 4 Vents a St Hilaire | 28 août 2025 |
| 145 550 € | 1 485 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue de Bouville | 23 août 2025 |
| 154 750 € | 691 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Rue du Buisson | 21 août 2025 |
| 108 000 € | 554 €/m² | Local commercial · 195 m² | 7 Rue Nationale a Cloyes | 19 août 2025 |
| 48 000 € | 407 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 152 Le Petit Bouche d’Aigre | 6 août 2025 |
| 128 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 184 Cul Perce | 1 août 2025 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Impasse Ganne | 31 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cavee | 31 juillet 2025 |
| 158 500 € | 943 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 163 Rue du Val de Loir | 28 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue de la Frileuse | 17 juillet 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 57 Rue du Val de Loir | 17 juillet 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Bordes | 7 juillet 2025 |
| 97 250 € | 442 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 30 Chemin de la Roche | 5 juillet 2025 |
| 124 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg de la Ferte | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du Onze Novembre | 3 juillet 2025 |
| 233 200 € | 1 380 €/m² | Appartement · 169 m² · 2 p. | 13 Rue du Temple | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 188 Rue de Chateaudun | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 57 Rue Montgreffier | 23 juin 2025 |
| 188 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 278 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | 13 Rue des Ecoles | 19 juin 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 2 Chem de la Croix St Jacque | 18 juin 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Rue du Marche | 12 juin 2025 |
| 244 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 30 Rue du Bois de Sercotte | 11 juin 2025 |
| 32 000 € | 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue des Ecoles | 11 juin 2025 |
| 255 700 € | 1 074 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Rue Chartraine a Cloyes | 4 juin 2025 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Rue Chartraine a Cloyes | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 559 €/m² | Local commercial · 340 m² | Saint Severin | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cloyes-les-Trois-Rivières reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cloyes-les-Trois-Rivières →
Rue par rue à Cloyes-les-Trois-Rivières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières s’établit à 1 037 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières a augmenté de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian pour une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 120 100 €, soit 1 053 €/m², sur 81 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 497 ventes sont disponibles au total pour Cloyes-les-Trois-Rivières.