Prix immobilier à Meaulne-Vitray
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meaulne-Vitray (03360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 763 €
Premier quartile
59 850 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
906
Où se sont faites les ventes à Meaulne-Vitray
Par type de bien
Dernières ventes à Meaulne-Vitray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 12 décembre 2025 |
| 103 763 € | 1 193 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 229 Rue du Bourg | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Rue du Parc | 20 novembre 2025 |
| 22 000 € | 423 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Bellevue - Meaulne | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Tuilerie | 4 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Palonniere | 28 octobre 2025 |
| 157 380 € | 1 211 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Place des Tilleuls | 3 octobre 2025 |
| 72 000 € | 867 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg - Vitray | 29 septembre 2025 |
| 234 110 € | 874 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Villette | 12 septembre 2025 |
| 33 500 € | 532 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 138 Route de Meaulne | 16 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 158 Route du Chateau de Magnoux | 6 juin 2025 |
| 259 000 € | 925 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Chapelle | 13 mai 2025 |
| 127 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Pont | 26 mars 2025 |
| 55 300 € | 341 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 358 Route de Palonniere | 24 mars 2025 |
| 59 850 € | 748 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Place des Tilleuls | 7 mars 2025 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Justices | 27 février 2025 |
| 90 900 € | 649 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Chemin de Dagouret | 15 février 2025 |
| 130 000 € | 935 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 23 Rue des Dames | 7 février 2025 |
| 25 000 € | 200 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 1570 Route D'ainay | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 120 €/m² | Maison · 831 m² · 9 p. | 2626 Route des Loges | 26 août 2024 |
| 144 000 € | 306 €/m² | Appartement · 470 m² · 5 p. | 130 Chemin de Bourdiniere | 23 août 2024 |
| 206 798 € | 994 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 144 Rue des Arpents | 16 juillet 2024 |
| 107 000 € | 575 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 29 Route de Herisson | 9 juillet 2024 |
| 128 585 € | 330 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 503 Route de la Croix Jamard | 1 juillet 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Arpents | 7 juin 2024 |
| 28 000 € | 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Les Arpents | 4 avril 2024 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5291 La Croix Jamard | 14 mars 2024 |
| 200 000 € | 261 €/m² | Maison · 766 m² · 7 p. | La Peraude | 15 décembre 2023 |
| 74 670 € | 794 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Les Justices | 14 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Route du Vernet | 12 décembre 2023 |
| 109 500 € | 986 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 324 Route de Palonniere | 5 décembre 2023 |
| 96 000 € | 762 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Charrons | 13 novembre 2023 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg - Meaulne | 6 novembre 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue des Deux Rivieres | 28 octobre 2023 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue de L'aumance | 24 octobre 2023 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5346 Les Petites Brosses | 19 septembre 2023 |
| 60 000 € | 414 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Bourg - Meaulne | 30 août 2023 |
| 194 000 € | 708 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | La Croix Jamard | 3 août 2023 |
| 270 000 € | 668 €/m² | Maison · 404 m² · 9 p. | 5710 Les Cruats | 21 juillet 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Brosses | 17 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bellevue - Meaulne | 15 juin 2023 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Justices | 22 mai 2023 |
| 429 000 € | 5 169 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Palonniere | 12 mai 2023 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 38 Route du Vernet | 5 avril 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Les Petites Brosses | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 6 Route du Vernet | 22 février 2023 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 20 février 2023 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Les Rizats | 17 février 2023 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 25 Route de Paris | 10 décembre 2022 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 35 Route D'ainay | 9 décembre 2022 |
| 315 000 € | 466 €/m² | Maison · 676 m² · 7 p. | Le Petit Breuilly | 15 novembre 2022 |
| 365 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Moulin de la Riviere | 28 septembre 2022 |
| 85 250 € | 1 421 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2232 Route du Vernet | 26 septembre 2022 |
| 53 500 € | 669 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue des Arpents | 12 août 2022 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 192 Chemin de Magnoux | 9 juillet 2022 |
| 156 000 € | 672 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Rue du Parc | 10 juin 2022 |
| 73 500 € | 865 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Palonniere | 18 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Plaix | 29 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Palonniere | 25 mars 2022 |
| 132 230 € | 1 296 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Petit Breuilly | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meaulne-Vitray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meaulne-Vitray →
Rue par rue à Meaulne-Vitray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaulne-Vitray ?
Le prix médian au m² à Meaulne-Vitray s’établit à 867 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 850 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meaulne-Vitray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meaulne-Vitray a augmenté de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meaulne-Vitray ?
Le prix médian pour une maison à Meaulne-Vitray est de 103 763 €, soit 867 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 850 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Meaulne-Vitray.