Prix immobilier à Maël-Carhaix
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maël-Carhaix (22340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
1 497
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue des Trois Freres Manach | 13 décembre 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue des Ardoisieres | 10 novembre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 13 Kergilbert | 17 octobre 2025 |
| 126 875 € | 1 322 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Kervaconan | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de Pont Rod | 26 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | Parc Marguen Keravel | 17 septembre 2025 |
| 44 000 € | 579 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Kerborou | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6005 Cité Santez Katell | 2 septembre 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Sainte Catherine | 1 septembre 2025 |
| 54 500 € | 649 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Kerguilhuit | 25 août 2025 |
| 65 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 390 m² | 6052 Pont Rod | 30 juillet 2025 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 20 Rue de la Gare | 29 juillet 2025 |
| 126 250 € | 1 468 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Liors Monten | 23 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Roscoat | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 15 Quilliou Suzanne | 25 juin 2025 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 34 Kerguilhuit | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue Ar Menez | 5 juin 2025 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 30 mai 2025 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 8 Rue de Rostrenen | 28 mai 2025 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Kervriand | 16 mai 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue des Ardoisieres | 12 mai 2025 |
| 125 000 € | 613 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 2 Roscoat | 28 avril 2025 |
| 57 500 € | 788 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 La Montagne | 25 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Quilliou Suzanne | 23 avril 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 11 avril 2025 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Ar Menez | 7 avril 2025 |
| 144 450 € | 2 006 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 19 février 2025 |
| 30 500 € | 367 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de la Poste | 12 février 2025 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 15 Rue Gwazh Lin | 4 février 2025 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rue des Trois Freres Manach | 31 janvier 2025 |
| 37 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 17 Kergonan | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Rue de la Scierie | 28 janvier 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 24 janvier 2025 |
| 52 500 € | 597 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Gwazh Lin | 17 janvier 2025 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 49 Rue du Chateau d’Eau | 14 janvier 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 24 Kerdoupin | 14 janvier 2025 |
| 156 000 € | 796 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 43 Kermaria | 23 décembre 2024 |
| 123 090 € | 2 052 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Coat Cornet | 13 décembre 2024 |
| 86 000 € | 573 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Rue Lan Mael | 10 décembre 2024 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Catherine | 10 décembre 2024 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5906 Rue de Paule | 9 décembre 2024 |
| 112 000 € | 309 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 2 Quinquis Saliou | 5 novembre 2024 |
| 7 000 € | 179 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Parc Liorsou | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Cité des Sports | 10 octobre 2024 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Keroguiou | 20 septembre 2024 |
| 303 610 € | 452 €/m² | Maison · 672 m² · 4 p. | 4 Roscoat | 20 septembre 2024 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Parc An Hent Bras | 11 septembre 2024 |
| 79 585 € | 1 020 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Parc Marguen Keravel | 27 août 2024 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Kerguezennec | 23 août 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Kermaria | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Kerguilhuit | 29 juillet 2024 |
| 147 900 € | 1 056 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue Neuve | 19 juillet 2024 |
| 41 000 € | 456 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Parc Kermaria | 11 juillet 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 23 Quilliou Gueguen | 2 juillet 2024 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Kervriand | 28 juin 2024 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin Bleu | 20 juin 2024 |
| 112 200 € | 912 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 36 Rue Sainte Catherine | 15 mai 2024 |
| 141 500 € | 610 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 4 Kervougar | 15 mai 2024 |
| 42 500 € | 685 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3 Route de Kervougar | 30 avril 2024 |
| 93 000 € | 581 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Roch Ar Burtul | 17 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,82 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maël-Carhaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maël-Carhaix →
Rue par rue à Maël-Carhaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maël-Carhaix ?
Le prix médian au m² à Maël-Carhaix s’établit à 788 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maël-Carhaix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maël-Carhaix a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maël-Carhaix ?
Le prix médian pour une maison à Maël-Carhaix est de 85 000 €, soit 833 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Maël-Carhaix.