Prix immobilier à Le Merzer
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Merzer (22200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 253 €/m²
Habitants
986
Où se sont faites les ventes à Le Merzer
Par type de bien
Dernières ventes à Le Merzer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 329 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5 Lan Rubanec | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Le Croissant | 30 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Ar Jardin | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Lannec Goas An Paour | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Goas An Elesten | 4 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Lan Merzer | 19 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Liors Toulan | 5 août 2025 |
| 128 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 4 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Parc en Pors | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9 Bel Air | 16 mai 2025 |
| 210 350 € | 2 337 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue des Primeveres | 9 mai 2025 |
| 130 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Lotissement Hent Glaz | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Local commercial · 52 m² | Languel Er Bourg | 13 décembre 2024 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 15 Rue de la Croix Rouge | 7 décembre 2024 |
| 127 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 189 m² | 4 Pont Ar Manac'h | 30 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Liors Ar Leur | 24 octobre 2024 |
| 17 893 € | 112 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5344 Croas Rous | 6 août 2024 |
| 215 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Crech Ar Stang | 6 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Kervoasdoue | 28 juin 2024 |
| 180 000 € | 563 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 10 Route de Bonne Fontaine | 24 mai 2024 |
| 76 900 € | 854 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Corlezou | 24 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Toul Ar Houillet | 12 février 2024 |
| 182 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Liors | 17 janvier 2024 |
| 234 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Liors Bihan | 27 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Stang Er Milin | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 19 Bel Air | 10 novembre 2023 |
| 10 000 € | 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Lan Merzer | 8 novembre 2023 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Route de Bringolo | 31 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Kerallec | 27 octobre 2023 |
| 225 750 € | 1 118 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 13 Bel Air | 27 octobre 2023 |
| 175 150 € | 3 892 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Keryvon | 17 octobre 2023 |
| 164 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | Prat Lailec H | 27 juin 2023 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Kervoasdoue | 20 juin 2023 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Kerjean | 31 mai 2023 |
| 322 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 17 Kervoasdoue | 5 mai 2023 |
| 236 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Quellenec | 21 avril 2023 |
| 296 300 € | 2 769 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Kervoasdoue | 30 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Kerdern | 27 mars 2023 |
| 310 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Route de Bringolo | 21 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Ty Ar Vilin | 18 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 19 novembre 2022 |
| 236 400 € | 1 764 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Kerdern | 4 novembre 2022 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | El Nervat Hive | 11 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 11 Kerjean | 24 août 2022 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 1 Kermeuret | 16 août 2022 |
| 104 000 € | 825 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Toul Ar Houillet | 25 juillet 2022 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Kerlezard | 21 juillet 2022 |
| 132 090 € | 2 359 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Lan Rubanec | 7 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Kerjean | 22 avril 2022 |
| 220 000 € | 965 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5 Kermabiou | 22 mars 2022 |
| 63 000 € | 350 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Le Rhun | 11 janvier 2022 |
| 1 371 000 € | 392 €/m² | Maison · 3500 m² · 6 p. | Le Traou | 23 décembre 2021 |
| 156 500 € | 889 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Kerprat Bian | 15 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 216 980 € | 2 066 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Kerallec | 30 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Kergadic | 30 novembre 2021 |
| 262 780 € | 699 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 3 Route de Bringolo | 25 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Coat Bras | 15 octobre 2021 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 11 Rue du Chemin Vert | 4 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Merzer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Merzer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Merzer ?
Le prix médian au m² à Le Merzer s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Merzer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Merzer a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Merzer ?
Le prix médian pour une maison à Le Merzer est de 130 500 €, soit 1 250 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Le Merzer.