Prix immobilier à Belleneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleneuve (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 100 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
2 366 €/m²
Habitants
1 571
Où se sont faites les ventes à Belleneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Belleneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Rue de Lot | 29 décembre 2025 |
| 259 100 € | 2 273 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Grande Rue | 4 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue des Eglantines | 30 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Place Francois Lucot | 7 août 2025 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | 14 Avenue de l’Union des Peuples | 1 août 2025 |
| 277 400 € | 2 391 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 15 Rue des Charmilles | 31 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 10 Grande Rue d’Arcon | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Avenue de l’Union des Peuples | 28 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue du Chaucheu | 9 juillet 2025 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue de la Place | 3 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 4 Place Francois Lucot | 30 juin 2025 |
| 259 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 5 Avenue du Puits d’Argent | 27 juin 2025 |
| 306 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 12 Lotissement L'oree du Bois | 23 juin 2025 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Allée des Lilas | 19 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Grande Rue d’Arcon | 4 juin 2025 |
| 181 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Allée des Coquelicots | 7 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue d’Osthofen | 17 février 2025 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue de Lot | 30 janvier 2025 |
| 294 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Allée du Parc | 29 janvier 2025 |
| 401 950 € | 1 010 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 1 Rue du Pre Closeau | 20 janvier 2025 |
| 106 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 110 m² | 13 Rue du Mont | 6 novembre 2024 |
| 191 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 20 Rue de Lot | 21 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée des Alouettes | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de la Motte d’Ahuy | 22 août 2024 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue d’Osthofen | 16 juillet 2024 |
| 163 600 € | 2 517 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5 Rue de Binges | 12 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 24 Avenue de l’Union des Peuples | 7 juin 2024 |
| 533 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue d’Arcon | 13 mai 2024 |
| 78 100 € | 1 100 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Allée des Roches | 30 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue de la Motte d’Ahuy | 25 janvier 2024 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Roches | 23 janvier 2024 |
| 310 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9010 Rue du Pre Midant | 19 janvier 2024 |
| 152 700 € | 3 181 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue d’Arcon | 8 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Avenue du Puits d’Argent | 29 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Combe Jays | 28 novembre 2023 |
| 295 250 € | 1 982 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Impasse des Meix Fleuris | 31 août 2023 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Tournelle | 31 août 2023 |
| 219 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grosse Borne | 20 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 22 Avenue du Puits d’Argent | 14 juin 2023 |
| 285 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 20 Allée du Parc | 12 mai 2023 |
| 248 800 € | 2 304 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Avenue du Puits d’Argent | 5 mai 2023 |
| 217 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Perriere Rouge | 11 avril 2023 |
| 160 800 € | 2 400 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue de Lot | 31 mars 2023 |
| 236 700 € | 2 573 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Avenue du Puits d’Argent | 15 février 2023 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue d’Arcon | 13 février 2023 |
| 283 000 € | 3 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue du Mont | 26 janvier 2023 |
| 313 300 € | 2 956 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2022 |
| 258 650 € | 2 463 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée des Alouettes | 22 décembre 2022 |
| 305 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue du Chaucheu | 15 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de Lot | 17 novembre 2022 |
| 95 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 650 m² | 2 Rue du Champ Bresson | 28 octobre 2022 |
| 533 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 4 Impasse des Perrieres Rouges | 8 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 30 Avenue du Puits d’Argent | 4 août 2022 |
| 373 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Rue du Mont | 2 août 2022 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue du Telegraphe | 1 août 2022 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue du Telegraphe | 12 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 3 Rue des Bleuets | 8 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 4 Avenue de la Tournelle | 5 juillet 2022 |
| 247 500 € | 2 526 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Allée des Aulnes | 5 juillet 2022 |
| 142 084 € | 1 973 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue du Patis des Oies | 29 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleneuve →
Rue par rue à Belleneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleneuve ?
Le prix médian au m² à Belleneuve s’établit à 2 273 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleneuve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleneuve a augmenté de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleneuve ?
Le prix médian pour une maison à Belleneuve est de 259 100 €, soit 2 273 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Belleneuve.