Prix immobilier à Brazey-en-Plaine
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brazey-en-Plaine (21470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
217 500 €
Sur tout l’historique
1 866 €/m²
Habitants
2 425
Où se sont faites les ventes à Brazey-en-Plaine
Par type de bien
Dernières ventes à Brazey-en-Plaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 351 €/m² | Local commercial · 513 m² | 27 Place de L'hotel de Ville | 7 novembre 2025 |
| 72 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 97 Route de Saint Jean de Losne | 7 novembre 2025 |
| 170 950 € | 2 374 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Marguerites | 31 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Cours Rene Laennec | 30 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 23 Rue Marechal de Lattre | 9 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 49 Route de Dijon | 6 octobre 2025 |
| 199 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 46 Route de Dijon | 25 septembre 2025 |
| 191 250 € | 2 125 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse Saint Bernard | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue du Tabourot | 10 septembre 2025 |
| 217 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Meix Pionnet | 22 août 2025 |
| 207 500 € | 2 385 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Joseph Antoine | 25 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 43 Route de Dijon | 22 juillet 2025 |
| 163 200 € | 1 920 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue de la Rigole | 10 juillet 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 10 Rue des Retraites | 9 juillet 2025 |
| 218 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Impasse Saint Bernard | 30 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Rue de Verdun | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | En la Moisson Durand | 26 mai 2025 |
| 217 600 € | 2 560 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue du Brevail | 16 mai 2025 |
| 426 000 € | 968 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 6 Rue du Gue Pernot | 12 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 1 Rue du Moulin | 16 avril 2025 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 58 Route de Saint Jean de Losne | 9 avril 2025 |
| 59 800 € | 757 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Cours Pierre et Marie Curie | 3 avril 2025 |
| 305 870 € | 2 124 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Route de St Jean de Losne | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 320 m² | Le Grand Paquier | 26 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Cours Albert Schweitzer | 12 février 2025 |
| 409 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | 11 Route de Magny | 10 janvier 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 121 Route de St Jean de Losne | 23 décembre 2024 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 142 Route de Dijon | 9 décembre 2024 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue de la Gare | 2 décembre 2024 |
| 290 000 € | 659 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 2 Ruelle de Ressout | 20 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 18 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue des Marguerites | 31 octobre 2024 |
| 345 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 25 octobre 2024 |
| 246 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Vers l’Eglise | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Route D'auxonne | 5 septembre 2024 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Monin | 29 août 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Meix Beaudot | 29 août 2024 |
| 199 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Impasse Saint Bernard | 17 juillet 2024 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Route de Dijon | 3 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Blanchard | 27 mai 2024 |
| 263 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue les Meix aux Cas | 29 avril 2024 |
| 235 219 € | 2 219 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Rue Louis Pasteur | 5 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 126 Route de Dijon | 26 février 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue de Picardie | 31 janvier 2024 |
| 224 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Chemin des Meix Casaques | 24 janvier 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Paquier des Vernettes | 15 janvier 2024 |
| 241 900 € | 2 068 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9 Rue du Gue Pernot | 8 décembre 2023 |
| 206 500 € | 2 374 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Joseph Antoine | 6 décembre 2023 |
| 173 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 105 Route de St Jean de Losne | 24 novembre 2023 |
| 175 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue Marechal de Lattre | 8 novembre 2023 |
| 364 200 € | 2 601 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 123 Route de St Jean de Losne | 26 octobre 2023 |
| 176 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Rue Marechal de Lattre | 23 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 18 Rue du Stade | 11 octobre 2023 |
| 260 000 € | 909 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 8 Rue du Canal | 9 octobre 2023 |
| 224 600 € | 2 139 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue du Brevail | 9 octobre 2023 |
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Sous la Corvee | 4 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Route de Nuits St Georges | 29 septembre 2023 |
| 225 900 € | 2 755 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue du Stade | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Route de St Jean de Losne | 27 septembre 2023 |
| 219 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue Louis Pasteur | 14 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brazey-en-Plaine reposent sur 123 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brazey-en-Plaine →
Rue par rue à Brazey-en-Plaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brazey-en-Plaine ?
Le prix médian au m² à Brazey-en-Plaine s’établit à 1 701 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 217 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brazey-en-Plaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brazey-en-Plaine a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brazey-en-Plaine ?
Le prix médian pour une maison à Brazey-en-Plaine est de 178 000 €, soit 1 798 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 217 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Brazey-en-Plaine.