Prix immobilier à Varetz
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varetz (19240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
117 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
2 409
Où se sont faites les ventes à Varetz
Par type de bien
Dernières ventes à Varetz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Impasse des Sielvas | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 480 m² | 54 Avenue Edmond Michelet | 17 décembre 2025 |
| 353 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Grand Gorce | 12 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Avenue Antoine Lavaux | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Touremont | 9 décembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5342 La Chapelle | 27 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Allée Docteur Charcot | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5201 Bosredon | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Avenue Saint Martin | 10 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue des Genevriers | 28 octobre 2025 |
| 117 500 € | 394 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 645 Route de la Chassagne | 23 octobre 2025 |
| 107 000 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 300 m² | 4 Rue Jean Baptiste Bardinal | 30 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Allée Hector Berlioz | 16 septembre 2025 |
| 240 200 € | 1 251 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Rue Marie Rose Guillot | 28 août 2025 |
| 76 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Touremont | 1 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Auguste Joye | 20 juin 2025 |
| 296 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1238 Route de Grand Gorce | 23 mai 2025 |
| 218 200 € | 779 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Las Crebas | 19 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 921 Route de Grand Gorce | 14 mai 2025 |
| 96 400 € | 463 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Au Chambon | 7 mai 2025 |
| 240 000 € | 506 €/m² | Local commercial · 474 m² | 2 Rue Jean Baptiste Bardinal | 31 mars 2025 |
| 232 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 46 Avenue Edmond Michelet | 4 mars 2025 |
| 222 550 € | 1 935 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Avenue du 19 Mars 1962 | 21 février 2025 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5380 Le Temple | 23 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue de la Resistance | 2 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 73 Avenue Edmond Michelet | 19 décembre 2024 |
| 166 250 € | 1 868 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6040 Aux Sielvas | 12 décembre 2024 |
| 157 000 € | 981 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5727 Au Genevrier | 9 décembre 2024 |
| 232 000 € | 686 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5857 La Chapelle de Bosredon | 2 décembre 2024 |
| 152 830 € | 3 728 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 16 Route du Moulin | 28 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5359 La Condamine | 20 novembre 2024 |
| 112 120 € | 1 725 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5124 Les Bos Plas | 7 novembre 2024 |
| 332 830 € | 1 206 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5772 Aux Sielvas | 28 octobre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Pouyge | 15 octobre 2024 |
| 333 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6033 Roubey | 23 août 2024 |
| 140 000 € | 515 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 15 Avenue Edmond Michelet | 9 août 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Avenue du Midi | 8 août 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 87 Avenue Edmond Michelet | 30 juillet 2024 |
| 155 000 € | 662 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5356 La Condamine | 30 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Allée Docteur Charcot | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 12 Rue de la Loyre | 20 juin 2024 |
| 180 000 € | 531 €/m² | Local commercial · 339 m² | 6 Rue Jean Baptiste Bardinal | 14 mars 2024 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5115 Aux Sielvas | 28 février 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 27 Avenue du 11 Novembre | 12 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5400 Le Temple | 28 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Escuroux | 21 décembre 2023 |
| 103 000 € | 468 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6043 Touremont | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 609 €/m² | Local commercial · 197 m² | 5846 Avenue du Midi | 22 novembre 2023 |
| 229 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 500 m² | Avenue du Midi | 2 novembre 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5333 Le Piq | 23 octobre 2023 |
| 205 200 € | 2 306 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse des Rosacees | 29 septembre 2023 |
| 75 250 € | 836 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5208 Chenassolle | 20 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue Francois Froidefond | 23 août 2023 |
| 186 600 € | 2 073 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 5 juillet 2023 |
| 186 600 € | 2 333 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6008 Aux Sielvas | 12 juin 2023 |
| 145 000 € | 322 €/m² | Local commercial · 450 m² | 7 Rue Jean Baptiste Bardinal | 20 mars 2023 |
| 125 000 € | 466 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5836 Aux Sielvas | 16 mars 2023 |
| 400 000 € | 667 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | Le Temple | 8 mars 2023 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5620 Boubounnet | 2 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varetz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varetz →
Rue par rue à Varetz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varetz ?
Le prix médian au m² à Varetz s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 500 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varetz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varetz a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varetz ?
Le prix médian pour une maison à Varetz est de 215 000 €, soit 1 251 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 230 000 €.
Combien coûte un local commercial à Varetz ?
Le prix médian pour un local commercial à Varetz est de 160 000 €, soit 506 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Varetz.