Prix immobilier à Dirac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dirac (16410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
232 600 €
Sur tout l’historique
1 265 €/m²
Habitants
1 516
Où se sont faites les ventes à Dirac
Par type de bien
Dernières ventes à Dirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Boisseau | 22 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Combe de Loup | 15 septembre 2025 |
| 40 000 € | 128 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5324 Laboissiere | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Roprie | 4 août 2025 |
| 134 480 € | 1 293 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 200 Rue du Bourg | 30 juillet 2025 |
| 334 200 € | 1 058 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 209 Rue de la Tranchade | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Rue des Coronilles | 26 mars 2025 |
| 232 600 € | 1 011 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Fosses | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5141 Chemin du Lavoir | 30 janvier 2025 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 239 Route de Torsac | 24 janvier 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 127 Route de Perigueux | 2 janvier 2025 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5061 Les Maisons Blanches | 23 octobre 2024 |
| 450 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 2313 m² | Les Champs des Fonds | 28 septembre 2024 |
| 437 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Broux | 23 septembre 2024 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 147 Rue de la Tranchade | 8 août 2024 |
| 286 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | l’Epine | 24 mai 2024 |
| 243 850 € | 999 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Les Pierres Rouges | 8 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Impasse des Pradelles | 31 janvier 2024 |
| 380 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 2916 m² | 344 Les Bois des Faye | 30 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Pue | 8 janvier 2024 |
| 202 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Sablons | 13 décembre 2023 |
| 61 467 € | 220 €/m² | Local commercial · 280 m² | 103 Rue du Bourg | 9 octobre 2023 |
| 260 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 494 Route Sablons | 25 août 2023 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Loge | 16 août 2023 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Les Terriers | 16 juin 2023 |
| 253 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 238 Chem des Deux Vallees | 16 juin 2023 |
| 228 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Couture | 7 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 276 Chemin des Forges | 25 avril 2023 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5018 Le Got | 24 mars 2023 |
| 222 000 € | 747 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | Canton de l’Anguienne | 23 novembre 2022 |
| 192 900 € | 1 948 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Roprie | 10 novembre 2022 |
| 53 571 € | 1 339 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 53 Rue du Centre | 9 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 526 Impasse de Chez Trillaud | 20 août 2022 |
| 236 650 € | 2 629 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Sentier des Pierres Seches | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 62 Rue du Centre | 21 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Route de Torsac | 13 juillet 2022 |
| 179 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 293 Route du Stade | 6 juillet 2022 |
| 468 500 € | 5 856 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Lyon | 15 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 460 Route Sablons | 3 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5246 Chez Forestier | 31 mai 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Boisseau | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 235 Chemin du Cheneveau | 13 mai 2022 |
| 146 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5720 Champ de la Croix | 15 avril 2022 |
| 186 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 157 Rue de L'olivier | 7 avril 2022 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 424 Route de la Reinerie | 29 mars 2022 |
| 94 000 € | 758 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 48 Route de Perigueux | 17 mars 2022 |
| 115 000 € | 359 €/m² | Local commercial · 320 m² | 99 Les Bois des Faye | 2 mars 2022 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 83 Rue du Marais | 25 janvier 2022 |
| 548 250 € | 914 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 101 La Croix Giraud | 21 janvier 2022 |
| 187 623 € | 1 895 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 221 Route du Stade | 6 janvier 2022 |
| 200 000 € | 662 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 32 Impasse de Sauvignac | 22 décembre 2021 |
| 181 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 75 Rue de la Tranchade | 13 décembre 2021 |
| 170 800 € | 1 485 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 256 Route des Pierrieres | 20 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 330 Impasse de Sauvignac | 8 octobre 2021 |
| 166 150 € | 1 553 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 35 Rue du Marronnier | 16 septembre 2021 |
| 278 700 € | 508 €/m² | Maison · 549 m² · 5 p. | 145 Chemin des Forges | 7 septembre 2021 |
| 158 130 € | 1 438 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5280 Le Bourg | 25 août 2021 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Clies | 23 août 2021 |
| 202 650 € | 844 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Champs des Poiriers | 18 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dirac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dirac ?
Le prix médian au m² à Dirac s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 232 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dirac a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dirac ?
Le prix médian pour une maison à Dirac est de 135 000 €, soit 1 011 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 232 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Dirac.