Avenue de Marseille, Vitrolles
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
364 663 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
431 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 431 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 4 | 30 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 12 décembre 2025 |
| 201 900 € | 4 589 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 118 | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 28 novembre 2025 |
| 440 000 € | 4 356 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 53 | 24 octobre 2025 |
| 385 000 € | 3 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 43 | 15 octobre 2025 |
| 820 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | n° 48 | 22 juillet 2025 |
| 375 000 € | 5 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 85 | 18 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 19 mars 2025 |
| 448 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 49 | 23 janvier 2025 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 113 | 14 janvier 2025 |
| 432 500 € | 4 459 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 91 | 4 octobre 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 142 | 6 septembre 2024 |
| 265 700 € | 4 831 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 118 | 27 août 2024 |
| 392 450 € | 2 133 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | n° 154 | 27 août 2024 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 31 | 8 juillet 2024 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 118 | 4 juillet 2024 |
| 385 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 37 | 18 juin 2024 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 91 | 5 avril 2024 |
| 273 300 € | 6 356 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 73 | 7 février 2024 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 16 janvier 2024 |
| 348 850 € | 3 920 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 9316 | 20 décembre 2023 |
| 49 800 € | 547 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 67 | 30 novembre 2023 |
| 364 663 € | 3 315 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 59 | 29 septembre 2023 |
| 247 025 € | 2 745 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 142 | 27 septembre 2023 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 19 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 66 | 12 juin 2023 |
| 412 500 € | 4 533 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 101 | 2 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 23 | 1 juin 2023 |
| 417 000 € | 3 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 77 | 23 mai 2023 |
| 608 000 € | 4 282 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 85 | 23 décembre 2022 |
| 356 500 € | 3 638 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 73 | 28 octobre 2022 |
| 486 000 € | 4 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 9348 | 6 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 85 | 5 septembre 2022 |
| 433 500 € | 4 817 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 11 août 2022 |
| 610 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 75 | 2 août 2022 |
| 349 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 37 | 18 juillet 2022 |
| 168 750 € | 3 750 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 23 juin 2022 |
| 700 000 € | 4 575 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 102 | 27 avril 2022 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 118 | 30 novembre 2021 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 4 | 15 novembre 2021 |
| 431 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 52 | 21 octobre 2021 |
| 510 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 85 | 14 septembre 2021 |
| 326 700 € | 3 713 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 91 | 5 août 2021 |
| 394 000 € | 4 378 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 104 | 29 juillet 2021 |
| 398 550 € | 4 689 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 97 | 23 juillet 2021 |
| 450 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | n° 85 | 17 juin 2021 |
| 153 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 19 février 2021 |
| 199 500 € | 4 640 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 73 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.